如果你打算準備貸款買房 記住小編整理七不要
發布時間：2015-01-12 來源：0352房網 編輯：小妖七七
摘要：對大多數人而言，從畢業工作那一刻起，
買房這個目標就自動懸掛在了眼前。一切行動都朝著買房看齊。待存夠首付后，
貸款買房也就該開始行動了。如果你準備這么做，寶原
地產置業顧問提醒你，請記住如下這七不要！
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么你公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣你的
公積金貸款額度也就為零，意味著你將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且你歸還的金額應超過6個月的還款額。
當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。有些銀行設置有延長借款期限申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，可受理借款人的延長借款期限申請。
當購買
商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為
房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“
購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。待所購
住房成為
現房，并辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
5、貸款后出租住房不要忘記告知義務
當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
7、不要遺失借款合同和借據
申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。
