降息又降準 為尚處疲態的房地產市場再添利好
發布時間：2015-10-29 來源：大同晚報 編輯：古翔
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摘要：自2014年11月以來，央行降息降準的節奏顯著加快。10月23日，央行再次宣布降息降準，分別下調了0.25個百分點和0.5個百分點。這對于買房人來說，無疑是一大利好。
降息又降準，為尚處疲態的房地產市場再添利好。其中，最直觀的影響便是購房者的房貸成本的下降。按照4.9%基準利率下貸款100萬20年期計算，月供比調整前減少了139元，利息總計可以少繳3.3萬元。
自2014年以來，央行降息次數已多達6次，其中5次集中于2015年。也就是說，2015年平均兩個月降息一次，貸款基準利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高達25.5%，房貸利率已經降至10年以來最低值。
據測算，經過2015年年內5次降息，按照基準利率計算，購房者一百萬元的貸款20年期，累計利息減少了近17萬元。而相比2014年11月22日前基準利率下的房貸，這一數值更高達22.57萬元。
隨著多次連續降息降準帶來的購房者、房企成本降低，樓市行情升溫明顯。據我市御東某大型樓盤銷售經理介紹，通過多次降準、降息與此前刺激政策的疊加效果看，雖然對一二線城市和三四線城市的樓市發展刺激作用大小不同，但都是利好消息，對促進提升成交量、加快樓市復蘇進程產生助力作用。
