山西推進新型城鎮化 大同住房制度面臨新改革
發布時間：2016-06-13 來源：0352房網 編輯：張曉霞
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摘要：山西省政府6月7日出臺了《關于深入推進新型城鎮化建設的實施意見》，圍繞“衣、食、住、行”等民生問題，加快新型城鎮化建設，放開戶籍限制，完善住房保障體系。這些會給我們的“住”帶來什么樣的變化呢？
山西將全面放開建制鎮和中小城市的落戶限制，有序放開太原市和大同市城區的落戶限制，讓戶口不再成為城市人口流動的主要限制，在外地工作的購房者可以將戶口順利遷入房屋所在地。
1.優先解決農村學生升學和參軍進入城鎮的人口、采煤沉陷區居民、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口以及新生代農民工落戶問題。
2.全面放開對高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生、留學歸國人員的落戶限制；加快制定公開透明的落戶標準和切實可行的落戶目標。
3.促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶，并與城鎮居民享有同等權利、履行同等義務。
二、商品房推行買賣合同在線簽訂和備案制度
山西將加強商品房預售管理，推行商品房買賣合同在線簽訂和備案制度，完善商品房交易資金監管機制。
1.調整完善差別化住房信貸政策，發展個人住房貸款保險業務，提高對農民工等中低收入群體的住房金融服務水平。
2.進一步提高城鎮棚戶區改造以及其他房屋征收項目貨幣化安置比例。
3.鼓勵引導農民在中小城市就近購房。
三、建立購租并舉的住房制度
建立購租并舉的城鎮住房制度，對具備購房能力的常住人口，支持其購買商品住房。對不具備購房能力或沒有購房意愿的常住人口，支持其通過住房租賃市場租房居住。
1.實施鼓勵居民出租住房的稅收優惠政策，激活存量住房租賃市場。
2.引導企業投資購房用于租賃經營，引導住房租賃企業和房地產開發企業經營新建租賃住房。
3.商業銀行要加快開發適合住房租賃業務發展需要的信貸產品，對購買商品住房開展租賃業務的企業提供購房信貸支持。
四、保障房逐步轉向以租賃補貼為主
對于一些低收入住房困難家庭，采取實物與租賃補貼相結合并逐步轉向租賃補貼為主，以保障基本住房需求。
1.租賃補貼制度采取市場提供房源、政府發放補貼的方式，支持符合條件的農業轉移人口通過住房租賃市場租房居住。
2.完善住房保障申請、審核、公示、輪候、復核制度，嚴格保障性住房分配和使用管理，健全退出機制，確保住房保障體系公平、公正和健康運行。
五、加快城鎮棚戶區、城中村和危房改造
加快實施棚戶區改造行動計劃和城鎮舊房改造工程，主要解決城中村規劃建設管理不嚴格、基礎設施不配套、環境衛生臟亂差、安全隱患突出等問題。
1.改造要與歷史文化、城市更新相結合，有序推進舊住宅小區綜合整治、危舊住房和非成套住房（包括無上下水、無供熱設施等的住房）改造。
2.加強棚戶區改造工程質量監督，嚴格實施質量責任終身追究制度。
