關于規(guī)范調(diào)整住房公積金個人貸款政策的通知
發(fā)布時間：2018-12-13 來源：大同市政府網(wǎng) 編輯：Rui
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摘要：為進一步規(guī)范住房公積金個人貸款行為，防范資金風險，維護繳存職工購房貸款權益，大同市住房公積金管理中心發(fā)布了關于進一步規(guī)范調(diào)整這方公積金個人貸款政策的通知，如下：
各縣區(qū)管理部、中心貸款管理科:
為進一步規(guī)范住房公積金個人貸款行為，防范資金風險，維護繳存職工購房貸款權益，根據(jù)住建部等四部委《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金(2017)246號)和省住建廳《轉(zhuǎn)發(fā)<住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于住房公積金政策執(zhí)行情況檢查及風險隱患排查的通知>的通知》(晉建金函(2018)799號)要求，結(jié)合我市實際情況，現(xiàn)對我市住房公積金個人貸款政策進一步規(guī)范如下:
一、調(diào)整公積金貸款業(yè)務范圍。
2018年12月1日起，停止受理已付清全款的商品房個人住房貸款、已完成交易過戶的二手房個人住房貸款、房屋裝修個人貸款和已結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的“商轉(zhuǎn)公”個人住房貸款業(yè)務。停止受理自2018年7月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款轉(zhuǎn)公積金個人住房貸款業(yè)務。
二、規(guī)范二手房貸款流程。
住房公積金二手房貸款應在交易過程中由買賣雙方提出貸款申請并由中心核準額度，在交易雙方完成產(chǎn)權變更和不動產(chǎn)抵押后，再將住房公積金貸款直接或通過資金托管賬戶支付給出售人。
三、調(diào)整拆遷安置房最高貸款額度確定方式。
拆遷安置房貸款額度根據(jù)借款人所交拆遷購房款金額確定，不再累加裝修預算部分。
四、規(guī)范貸款資金支付方式。
住房公積金個人貸款資金需按住房消費行為的種類支付給相應的銀行賬戶(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管賬戶、二手房監(jiān)管賬戶或房屋出售人賬戶、商轉(zhuǎn)公貸款銀行賬戶、拆遷安置房購房人銀行賬戶)。除拆遷安置房貸款外，申請其他住房公積金個人貸款的不再將貸款資金直接支付給借款人。
五、借款人購買的房屋具備辦理預抵押條件的，及時辦理預抵押登記手續(xù)。
六、本通知自2018年12月1日起執(zhí)行。
大同市住房公積金管理中心
2018年11月27日
附文件：
