購房以套內面積交易 大同買房要和公攤說再見？
發布時間：2019-02-28 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發布的一篇通知當中，一份《住宅項目規范(征求意見稿)》中的內容引起了房地產行業和購房者的關注。當中指出，“住宅建筑應當以套內使用面積進行交易。”一石激起千層浪，以后我們真的可以和“公攤面積”愉快地說再見了么？
此項政策引起行業多方討論
作為大家買房的重要參考標準，得房率的大小時刻牽動著購房者的心，花了100平米的價錢，得到的卻是80平米的空間。“被公攤”雖然讓購房者心中多少有些抱怨，卻也是習以為常，無可奈何。此次新政的公示，讓很多購房者激動不已，與此同時也產生了不少擔憂。此次房地產行業的重大革新究竟會引發怎樣的效應？對于購房者來說，又會有產生什么樣的影響？
買多少得多少好嗨喲
目前大同在售商品房主要以高層項目為主，其公攤面積主要包括有電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、入戶大廳等公共空間。高層住宅的公攤面積大多在銷售面積的25%到20%之間，而小高層與多層住宅的公攤面積大多在15%到10%之間。
據0352房網后臺數據顯示，2月大同在售商品房均價為6883元/㎡，那么購買一套建筑面積為100㎡的商品房，全款需要將近69萬。若按照套內面積80㎡（公攤20%）購買，則需要55萬，總價差別顯而易見。如果今后住宅建筑能夠以套內使用面積進行交易，那就意味著我們購買房屋的錢不會“白花”，買多少就得多少，真的好嗨喲~
房屋的價格一方面取決于樓市銷售情況，另一方面則取決于樓盤的建筑成本。所謂“上有政策，下有對策”，不少網友擔心在樓市行情穩定的情況下，開發商很可能會通過提高房屋的銷售單價來保證建筑成本。屆時，購房者購買房屋時雖然是按套內面積購買，但房屋的總價其實并沒有變化。
網友評論截圖
除此之外，正常情況下住宅建筑的“套內面積＋公攤面積”是一個固定的數字。有許多網友表示，在政策的影響之下，會不會有開發商選擇以減少公攤面積來達到增加套內面積的效果呢？那么相應的在建筑當中入戶大堂、過道等公共空間就會縮水，電梯部數或電梯面積也會變小，房屋外墻在一定程度上也會做薄，如此就會影響到我們居住的舒適性。買到這樣的房屋，我們還能開心的起來么？
不管這項政策能否順利落地實施，我們都不難看出，提高購房者“得房率”是房地產市場的發展趨勢，也是購房者們的心聲，但這其中需要解決、細化的問題同樣很多，須政府和開發商共同努力，逐步推動政策妥帖落實。一千個觀眾眼中就有一千個哈姆雷特，正在購房路上的小伙伴們，你們的看法呢？
