高端樓盤扎堆起 或將唱響大同樓市主旋律！
發布時間：2020-06-13 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：對于大同市民們來說，房子一直都是日常生活的重要話題，如今“合院”“高端樓盤”接二連三步入大同購房者的視野，不似往常“剛需”當道，大同樓市風向是要變了？
新聞截圖
不久前，小編看到人民日報發布的一則新聞，《中國城鎮居民家庭資產均值逾300萬，負債主要是房貸》。從這條新聞我們不難看出，房子對于一個普通中國家庭來說，是最為核心的資產，買房的需求幾乎人人都有，“剛需樓盤”也就奠定了樓市主要基調。但自2019下半年至今，大同御東片區與古城內“合院”、“高端樓盤”相繼出爐，讓購房者們有些摸不著頭腦，房價會上漲么？對購房者們又會產生什么影響么？
古城合院扎堆＋御東改善頻出
隨著古城內老舊樓房的逐步拆遷，曾經的古城舊貌換新顏，新起的住宅項目一方面是受各項古跡、景點的影響建筑限高，一方面則是受古城內歷史文化底蘊深厚，良好氛圍的烘托，仿古建筑與仿古住宅取破舊樓房而代之。最先落戶古城的住宅項目有紫云華城與云路庭院項目，而目前已知的新項目當中包括有永泰·學府里、古城·鳳臺曉月、鉑藍·五龍巷等，他們的主要建筑形態均以中式四合院與仿古別墅為主，情懷頗重，面積都在150平米以上，價格方面大家可以發揮一下想象。
而御東新區今年的新盤則以中高端樓盤為主，且隨著區域內土地開發地不斷深入，新盤位置不斷向東部及北部延伸，如文瀛湖附近的文瀛·御龍庭、御錦文瀛、富力·悅璽、柒璽與碧桂園·玖瓏灣項目等，還有位于大同大學附近的瑞湖·云山府及位于太和路的太和·鉑悅城項目，全部都是以小高層與洋房為主的高端改善型住宅，計劃給自己與家人購買一套改善型住房的購房者，接下來的大同樓市選擇將更為廣泛。
房價拉高 剛需購房者是否會受到影響？
從大同近幾個月的房價走勢來看，一直都處于平穩當中，面臨接下來眾多高端樓盤的入市，預計樓市整體房價會有一定程度的漲幅，那么剛需購房者會不會因此受到影響呢？
雖然高端項目占據了新盤總量的半壁江山，但據小編了解，目前御東、市區在售的樓盤當中，五州帝景、楓林逸景、文興首席、東方家園等剛需項目房源較為可觀，悅城麗景、御龍尚府等項目也已進入施工階段，入市之后，都可以為剛需購房者提供置業選擇，所有大家不必擔心剛需樓盤太過單一。
從價格方面來看，上述提到的改善型住宅與剛需住宅區位上距離較遠，各項配套也無相近之處，所以大同樓市各大樓盤普漲的可能性不大。同時在建筑形態相同的情況下，各個項目受學區歸屬、周邊商業氛圍、自身建筑品質等因素的影響較大，價格漲跌也與此緊密相連，購房者們也無須過于緊張。
大同眾多高端樓盤的入市，定會形成競爭激烈、百家爭鳴的局面。而面對“亂花漸欲迷人眼”的大同樓市，購房者們還是需要根據自身的實際需求量力而行，理性購房。
