摘要：0352房網每周一期的樓市“資訊套餐”如約而至。這一周看點滿滿，項目開盤、認籌以及項目工程進度…0352房網·壹周樓市（2020.8.17-2020.8.23），從樓市多方面，為您全面梳理過去一周大同樓市熱點。

       一、樓市動態

       8月18日，月亮灣·灣迎來了首次開盤，開盤推出了3#、8#各1單元，8月19日，月亮灣·灣加推了4#、6#各1單元。

       8月19日，大同恒大翡翠華庭全員營銷月85折特大優惠，2000元網上認購抵2萬 ，分期付款首期9萬起，6#景觀樓座166㎡大四居，新品加推。

       8月19日，恒大悅府全員營銷月 鉅惠85折 購房即享4重豪禮。

       二、400來電排行

       400電話來電量排名：

       月亮灣·灣

       上華琚

       觀城壹號

       楓林逸景·親河園

       瑞湖云山府

       以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。月亮灣·灣五證齊全，項目已于8月18日盛大開盤，來電量持續蟬聯第一；上華琚項目處于火熱登記中，網友關注度較高，來電量排行第二；觀城壹號項目已亮相，來電量排行第三；楓林逸景·親河園五證齊全，8月15日進行了認籌，項目將于8月28日開盤，近期咨詢較多來電量排行第四；瑞湖云山府為大同首家健康科技府邸住宅，網友咨詢較多，來電量排行第五。

       三、工程進度

       尚郡三期項目已經全部封頂，目前部分樓棟正在進行外保溫層的鋪設，部分樓棟正在進行窗體的安裝。

       文興首席一期項目1號樓、2號樓與5號樓窗戶安裝完畢，正在進行內部二次結構的施工；3號樓與6號樓窗體正在安裝當中。

       福盛水岸項目目前項目已經全線封頂，部分樓棟正在進行窗體的安裝及內部二次結構的施工。

       四、0352房網看房團回顧

       2020年8月22日，0352房網看房團再次啟程，本次看房團集結了御東、市區六大新入市的樓盤，永泰學府——桐城新林——月亮灣·灣——瑞湖云山府——興云國際·攬御——觀城壹號，剛需、改善、公寓等類型齊全，滿足了不同購房者的需求。

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1、免費提供大巴車，精美午餐，看房方便；

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       五、全國樓市

       熱點城市陸續升級調控 土地市場高溢價地塊減少

       近一個月來，多個熱點一二線城市先后升級調控政策，土地市場優質地塊供應整體減少，溢價率下滑，其他相應指標也見頂回落。8月18日，上海土地市場公開出讓浦東新區一宗住宅用地，該地塊共吸引了3家房企參與實際競拍，最終以45億元總價出讓成功，溢價率為32.7%。

       各地銀行執行水平趨一致 房貸利率平穩料延續！

       近期一線城市房貸利率整體趨于平穩，各地區銀行間房貸利率執行水平比較一致。專家指出，住房信貸政策是房地產調控的重要一環，為避免刺激房地產市場，預計短期內房貸利率連續大面積下行的局面難再現。“北京現在各家銀行的房貸利率基本上是按照首套在LPR基礎上上浮55個基點，二套上浮105個基點來執行，按照目前5年期以上LPR（4.65%）來計算，分別為5.2%和5.7%。

       房企數萬億債務風險受關注 三道紅線風聲緊！

       2020年，拼命奔跑的房企剛從疫情驚魂中回神，調控消息再次轟然而至。市場消息顯示，為控制房企有息債務規模，有關部門設置出“三道紅線”：剔除預收款后的資產負債率大于70%、凈負債率大于100%、現金短債比小于1倍。再根據房企觸線情況不同，分檔設定有息負債增速閾值。