聚焦2020年大同樓市：房價維穩 區域差價漸小
發布時間：2021-01-15 來源：0352房網 編輯：鄭倩
手機看文章
摘要：回望2020年大同樓市，疫情雖然帶給人們不小的沖擊與影響，但在這一年里，開盤熱銷喜報頻傳，交房驗房活動正忙，征地土拍信息不斷，大同樓市可謂動態十足。今天小編就從多方面，為大家整理與講述2020年大同樓市房價的變化吧！
2020年大同在售商品房價維穩
2020年大同在售商品房均價折線圖
據0352房網后臺數據統計，2020年1月，大同在售商品房均價為7045元/㎡，12月在售商品房均價為6963元/㎡，全年房價呈現出了小幅度下降的穩定狀態。在其中，御東的房價浮動不大，在6-8月有明顯的上漲趨勢，2020年12月御東在售商品房均價為7992元/㎡，房價基本持平；市區的漲價態勢則在全年都有所體現，以5-10月最為明顯，2020年1月，市區在售商品房均價為5400元/㎡，12月均價為5988元/㎡，全年漲了588元。
市區與御東 房價差距逐漸縮小
以兩區同比數據來看：2020年1月市區商品房均價為5400元/㎡，御東商品房均價為7998元/㎡，御東在售商品房均價比市區高48.1%；2020年12月市區商品房均價為5988元/㎡，御東商品房均價為7992元/㎡，御東在售商品房均價比市區高33.5%。
以區域來分析：御東月亮灣·灣以遠低于御東區域均價的5980元/㎡入市，文興首席以7200元/㎡的價格開盤，在某種程度上延緩了御東房價向五位數進軍的腳步；市區優質地段新盤頻出，永泰學府、碧水云天·博雅府均以8500元/㎡的均價銷售，碧桂園·鳳棲臺也以精裝修的品質將開盤價定為了6850元/㎡，是市區在售商品房均價提升的原因之一；古城之內，仿古院落建筑群仍然是大同房價的天花板，這讓市區與御東在售商品房的均價差距逐漸縮小。
2021年新盤入市 會對房價產生什么影響？
2021年大同有案名未入市新樓盤
據小編不完全統計，2020年已公開案名的待入市新盤有10家，市區、御東與云岡區均有涉獵。在這其中，御東新盤一路向東，以文瀛湖周邊為主要發展范圍，低容積率的改善性住房定位，注定了御東新盤會以建設小高層、洋房為主，御東未來房價將繼續保持高價位；而市區新盤則以古城內仿古院落為主，定價也將延續古城內現有院落的水平；云岡區的新盤并不多，預計2021年也將會以現有樓盤的二期三期為主要商品房銷售，均價不會有太大的浮動。
今年的大同樓市，延續了2019年的穩定態勢，維穩仍然是2020年大同在售商品房均價的重要關鍵詞。小編相信，大同市區、御東與云岡這三個主要居住區的樓市，將會隨著城市的發展迎來新階段的改變。2021年已經到來，新的一年又會如何？讓我們拭目以待吧！
