244.19萬㎡！大同2021年供應住宅用地52宗！

發布時間：2021-04-02 來源：大同市規劃和自然資源局編輯：RUI

摘要：4月1日，大同市規劃和自然資源局發布了2021年度住宅用地供應計劃，2021年大同計劃供應住宅用地52宗，供地面積244.1932公頃，具體情況一起來了解下吧！

住宅用地總量和結構

大同市2021年度住宅用地計劃供應244．1932公頃，其中產權住宅用地138公頃（商品住宅用地138公頃，共有產權住宅用地0公頃），租賃住宅用地0公頃（保障性租賃住宅用地0公頃，市場化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地106．1932公頃。

住宅用地供應布局

大同市是山西省北部地區的中心城市，國家歷史文化名城和重要的能源城市，是省域副中心城市。根據《大同市國土空間總體規劃》、近期建設規劃確定的城市空間布局、區縣功能定位和城市發展戰略，2021年度計劃期內國有建設用地供應在國土空間總體規劃上的布局：按照“東連接、南拓展、西優化、北控制”的方針，圍繞“中心城——大縣城——特色鎮”三個層次，優化打造“一核三區六城八組團”，每個組團規模適度、功能特點不同，共同構成大同城市的政治、經濟、文化的核心區域，逐步把大同市建設成為經濟繁榮、社會文明、環境優美，具有地方特色的現代化城市。

房地產開發優先鼓勵土地儲備開發用地供應；在保護古都風貌的前提下，鼓勵公共租賃住房和危房改造項目，以加快危房改造和有機疏散舊城人口，優化中心城區的進程；鼓勵房地產開發向重點發展中心鎮集中；鼓勵舊村改造和新村建設試點工程，優先保障鄉村振興用地，達到均衡合理布局，促進供需平衡。

以下是2021年大同市住宅供地的具體位置：

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2021年大同計劃供應地塊和存量地塊位置圖

從大同市2021年度住宅用地供應計劃宗地表中可以看出，2021年計劃供應住宅用地52宗，其中包括39宗普通商品住宅，13宗其他住宅用地，供應方式均為出讓。

分析2021年計劃供應的39宗普通商品住宅宗地，從位置上看，有32宗用地位于御東新區，6宗用地位于市區，1宗用地位于云岡區，2021年御東新區仍將迎來大規模土地出讓。并且，御東新區計劃供應的32宗土地，主要以環文瀛湖片區為主，其中文瀛湖南—開源街占據了較大比重，其余位于文瀛湖東側及御東北部，未來御東新區發展的區域是向東向南發展。

值得注意的是，大同市規劃和自然資源局公布的2021年大同市存量住宅用地項目清單中，大同還有42宗普通商品房，存量住宅面積達250萬㎡，這可以說是相當大的庫存，加上2021年計劃供應的39宗普通商品住宅，大同或將面臨較大的庫存壓力。對于購房者來說，大同樓市將添新鮮血液，購房者的購房選擇增加；對于開發商來說，競爭更加激烈，如何在眾多樓盤中突出重圍成為亟待解決的問題。

以上就是2021年大同市計劃供應的住宅用地一覽了！0352房網將持續追蹤并報道地塊的出讓情況及競得房企，敬請關注！

附：2021年度供地計劃表

2021年度存量住宅明細