摘要：2021年4月9日，大同市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知：從5月1日起，在核定個人住房公積金貸款額度時，引入資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)；并且規(guī)范借款人及配偶個人住房公積金貸款征信條件。具體情況一起來了解一下吧！

大同市住房公積金管理中心

關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知

       全市繳存職工:

       為了保障住房公積金安全性、互助性和公平性，加強(qiáng)住房公積金流動性風(fēng)險防控，促進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，滿足更多繳存職工住房公積金貸款的需求，充分體現(xiàn)住房公積金的“普惠互助、公平共享”政策性功能，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，結(jié)合我市住房公積金管理工作實(shí)際，經(jīng)大同市住房公積金管理委員會研究決定，現(xiàn)對個人住房公積金貸款政策作如下調(diào)整:

       一、在核定個人住房公積金貸款額度時，將現(xiàn)行貸款額度作為基數(shù)，參考當(dāng)前我市住房公積金個貸率情況，引入資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

       計(jì)算公式:可貸款額度=現(xiàn)行貸款額度x資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)

       住房公積金個貸率與資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)表:

       二、規(guī)范借款人及配偶個人住房公積金貸款征信條件

       審核借款人及配偶《個人信用報(bào)告》時，由原政策的近三年內(nèi)逾期次數(shù)連續(xù)未超過四次(含四次)累計(jì)未超過八次(含八次)可申請辦理個人住房公積金貸款。調(diào)整為近三年內(nèi)逾期次數(shù)連續(xù)未超過三次(含三次)累計(jì)未超過六次(含六次)可申請辦理個人住房公積金貸款。

       三、調(diào)整后的政策施行時間

       調(diào)整后的政策將于2021年5月1日起正式施行

大同市住房公積金管理中心

2021年4月9日

大同市住房公積金管理中心

關(guān)于個人住房公積金貸款政策調(diào)整的解讀

       目前我市連續(xù)足額繳存住房公積金的繳存職工可申請住房公積金貸款，現(xiàn)行的住房公積金貸款政策規(guī)定貸款時最高貸款額度與借款人連續(xù)繳存年限掛鉤(見表1)

       表1借款人連續(xù)繳存時間與最高貸款額度對應(yīng)表

       調(diào)整后的政策，規(guī)定了認(rèn)定借款人最高貸款額度時，用借款人連續(xù)繳存年限情況所對應(yīng)的現(xiàn)行最高貸款額度(見表1)，乘以當(dāng)前我市住房公積金個貸率(住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比)對應(yīng)的資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)(見表2)，計(jì)算得出實(shí)際最高貸款額度(見表3)。

表2住房公積金個貸率與資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)表

       備注:中心根據(jù)個貸率變化情況，按季度調(diào)整資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，并予以公示。

表3政策調(diào)整后借款人連續(xù)繳存時間與最高貸款額度對應(yīng)表

       例1.借款人張先生，單身，連續(xù)繳存時間為4年。根據(jù)借款人連續(xù)繳存時間與最高貸款額度對應(yīng)表(表1)，屬于連續(xù)繳存年限3年 -5年(含5年)情況，原最高可貸款額度為50萬元，因當(dāng)前我市住房公積金個貸率為97.61%，根據(jù)住房公積金個貸率與資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)表(表2)，資金流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9,那么張先生最高可貸款額度為50x09=45萬元若張先生擬申請貸款額度不高于45萬元，不受政策調(diào)整影響。

       例2.王女士，連續(xù)繳存時間為6年，其配偶王先生連續(xù)繳存時間為7年，屬于雙繳存職工連續(xù)繳存5年以上情況，原最高可貸款額度為80萬元，現(xiàn)最高可貸款額度為80x0.9=72萬元;若王女士擬申請貸款額度不高于72萬元，不受政策調(diào)整影響。

大同市住房公積金管理中心

2021年4月9日

       以上就是大同市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的具體內(nèi)容了！各繳存單位和繳存職工如有疑問，可撥打電話進(jìn)行咨詢，電話：0352-12329。