摘要：本周0352房網·壹周樓市（2021.7.26.-2021.8.1），從樓市動態、工程進度、城建規劃、土地市場等方面，為大家網羅過去一周的大同樓市熱點！

       一、樓市動態

       7月27日，九禧·花語郡部分信息已出爐。

效果圖

       7月27日，天香藍郡六證齊全，預售許可證號為（2021）晉商房預售同字第38號。

預售許可證

       7月30日，晉都府戶型圖信息釋放。

戶型圖

       二、400來電排行

       400電話來電量排名：

       四季

       文興首席·竹里

       文瀛御龍庭

       碧水云天·頤園二期

       碧桂園玖瓏灣

       以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。四季新品加推樣板間開放，將于10月交房，網友關注較高，來電量排行第一；文興首席·竹里6月開盤后熱度不減，來電量排行第二；文瀛御龍庭系文瀛湖北側小高層樓盤項目，網友咨詢較多，來電量排行第三；碧水云天·頤園二期項目信息釋放，沙盤到位，來電量排行第四；碧桂園玖瓏灣項目系全屋裝修項目，位于文瀛湖東側，來電量排行第五。

       三、工程進度

       截止至7月30日，觀城府最高已建至8層左右。

實景圖

       截止至7月28日，金源公館最高建設至13層左右。

實景圖

       截止至7月28日，前進新苑·芳華悅已全線封頂。

實景圖

       四、城建規劃

大同新建首善公園 建設項目規劃選址已公示！

       內容：按照市政府工作安排，擬于平城街北側建設公園一座，包括綠化、場地硬化鋪裝及照明亮化、水景。在滿足綠化需求的同時，為附近社區居民和行人提供游覽休息的場所。

項目位置圖

大同經濟技術開發區2021年第四批次建設用地

（御東污水處理廠二期）擬征收土地社會穩定風險分析公示

       征收范圍：云州區杜莊鄉利仁皂村,征收面積251.65畝。

       征收目的：對促進人居環境，提高基礎設施保障能力具有重要意義,符合公共利益的需要。

擬征收土地大概位置（僅供參考）

大同市人民政府關于南城墻廣場周邊環境綜合整治房屋征收的通告

       內容：根據城市總體規劃，市政府決定實施平城區永泰街興國寺社區煤管局家屬院房屋征收工作，詳情如下。

地塊大致位置

       征收范圍：永泰街道興國寺社區煤管局家屬院及其附屬、公建。

       通告公布時間：2021年7月31日至2021年8月30日。

       五、土地市場

合73141萬元！大同市2021年首場土拍落幕！

       內容：大同市2021年首場土拍于7月28日上午正式拉開帷幕，七宗地塊被各大開發商紛紛收入囊中，成交總價合73141萬元，住宅用地成交單價最高為324萬元/畝，詳細情況如下。

地塊詳情

地塊拍賣成交詳情

部分地塊大體位置

合332萬/畝！永泰南路一宗商業用地掛牌成交

       內容：2021年7月29日，大同市規劃和自然資源局迎來位于永泰南路東側、金盾街北側商業地塊的掛牌成交，總價2825萬元，折合332萬/畝，采用線上競價形式，詳情整理如下。

土地成交一覽

地塊位置示意圖

       六、全國樓市

       上海樓市調控限價限購 銀行確認房貸利率上浮

       二手房價格核驗政策剛落地，7月23日，上海樓市調控又推出兩項政策：上調房貸利率，首套房利率調至5%，二套房利率調至5.7%；贈與住房納入限購政策，5年內仍記入贈與人擁有住房套數，受贈人應符合國家和上海住房限購政策，兩項新規均于7月24日起施行。

       存量房市場巨變 多城邁入政府定價二手房時代

       7月26日，無錫市房地產調控領導小組辦公室發布通知稱，無錫市房地產市場管理和監測中心在調查分析基礎上，形成本市二手住房成交參考價格。而無錫只是對二手房價格進行管控的諸多城市之一，今年2月深圳率先出臺二手房成交參考價格機制后，已有多個熱點城市陸續跟進。

       樓市迎“二手房參考價”時代 調控繼續從嚴！

       房地產行業調控日趨嚴厲。無錫市日前發布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》（簡稱《通知》）稱，無錫市房地產市場管理和監測中心在調查分析基礎上，形成無錫市二手住房成交參考價格。據粗略統計，截至目前，已有深圳、成都、西安、寧波、紹興、無錫6個城市明確推出了二手住房成交參考價。