2021年余額不足 該出手買房還是“再忍忍”？
發布時間：2021-10-07 來源：0352房網 編輯：李亞婷
手機看文章
摘要：光陰似箭，日月如梭。轉眼間2021年就開始倒計時了，對于樓市來說，“金九銀十”也快過去一半了。不少還沒買房的朋友們在問，現在是購房的好時機嗎？您接著往下看~
“金九”即將落下帷幕，大同樓市也沒有明顯回暖的跡象，因此，很多人預測，在今年最后3個月，面對越來越緊張的資金鏈和降負債的壓力，房企們大概率會在年底加大促銷力度來吸引購房者。不少人認為，在今年最后3個月里，房價可能會出現一次明顯的下跌潮，是否迎來了購房好時機？
量力而行 按需入市
對于近年來頗受購房者喜愛的御東來說，萬達廣場的開業與高鐵的開通無疑成為了御東樓盤的加分項，尤其環文瀛湖片區的湖景房，空氣清新、景色宜人，成為不少購房者的心之所向。
御東現狀實景圖
但是御東近年來都是以高端改善項目為主，均價基本都在7000元+/㎡，甚至有的樓盤均價已經上萬，動輒七八十萬，上百萬的房價讓普通購房者望而卻步，據0352房網數據顯示，御東樓盤均價從6月開始呈小幅度上升趨勢，從6月份7924元/㎡的價格上漲到8月8004元/㎡；目前想要入手御東樓盤的購房者可量力而行，按需入市。
御東均價
買房謹慎不盲從
對于剛需者來說，買房是迫在眉睫的要緊事，還有3個月就結束的2021年讓剛需者倍感壓力，不少購房者開始盲從，工作在城西，卻要聽別人的買御東的房子，上下班仿佛西天取經般艱難，對別人的建議聽之信之，完全不考慮是否合適自己，就要下手，剛需者建議考慮市區和云岡區，市區配套醇熟，價格在可接受范圍之內，云岡區全新板塊，全新發展，未來可期。
據0352房網數據顯示，市區8月住宅均價為6089元/㎡，部分小區尾房出售，想要購買市區準現房的朋友，可以考慮趁著年底各個樓盤促銷之際下手。云岡區目前價位處于3500-5500元/㎡，對于手里存款不多的朋友，云岡區也是個不錯的選擇。
市區均價
房源供大于求 拒絕饑餓營銷
拋開已經在建的住宅項目不說，大同市存量土地也是只增不減，未來大同市的住宅會源源不斷涌入大同樓市，目前房源已經供大于求，為什么開盤當天售樓部還是門庭若市？
大同供應地塊位置圖
事實上所有樓盤開盤前都會蓄客，所謂蓄客是一種精準挑選客源的方式，一般到訪率都很高，同時蓄客還會制造一種房源緊缺，還沒開盤就要售罄的緊張感，讓那些本來還在觀望的人放下猶豫，不買也要趕過來看看。據小編了解個別售樓部還會請“房托”他們不會真的買房，只是會在真正購房者 旁邊假意看房和買房，制造緊張感，讓購房者感覺此房源搶手，這種饑餓營銷容易讓人心急，心急就會沖動下單，交錢之后才反應過來，后悔也來不及。
2021年余額不足,該出手買房還是“再忍忍”？對于普通人來說，買房是人生中的頭等大事，購房者已經掌握了主動權，所以買房是一定要冷靜，不要一時沖動買錯了房。
樓市風向已經轉變，房地產行業的黃金時代也已經過去了。隨著“房住不炒”慢慢深入人心，未來樓市將是買方市場，這將更加有利于購房者。年底開發商促銷力度或將加大，如果經濟能力允許，剛需購房者可以選擇買房。
