摘要：果斷的人已經入住，猶豫的人還在觀望？

       特價房 頂賬房 清棟計劃......

       “低價出售，增大銷量”近期大同市諸多樓盤的現狀，這也是人們想看到的，特價房的確會價格優惠，比售樓部釋放的房屋價格會便宜一些，但是也會有別的限制，朝向的好壞、樓層的高低、房屋所在的樓棟位置，甚至有可能還必須全款購買，房價變低后的結果就是選擇變少，購買到的不一定是自己想要的。

       低于市場價格的房屋會有諸多限制，實景現房還有去實地勘察的機會，去全面了解房屋真實情況，來讓自己考慮是否值得購買。如果不是現房，樓盤還在建設中的，這種不能去實地看房，存在一定的風險，所以在購買這些“特價房”時需要謹慎！

       房價要跌！真的？謠言？

       網絡信息發展越來越快，人們在家就可以收到社會上的各種信息，但是一個事情被斷章取義的發送在網絡上，人們只是看到了片面消息，就覺得這是事情的完整！短視頻app上面發個視頻，單獨配一張圖，沒有小區名字，只有幾個房號，面積，原價6000多，現在只要5000多，再配一段文字：“這個小區房價跌了，每平米便宜1000多元，想要了解的聯系我！”

       這就是頂賬房得售賣方式，稍微夸大一點的口號，宣傳房屋信息達到售賣結果。這些特價房有好有壞，有的的確會有大便宜，但是這個不能代表真個大同房價的水平。比較這些房源還是少數。

       是漲還是跌 用數據來說話！

       根據0352房網的數據統計，2020年全年房屋銷量總數及商品房在售均價，2021年1月到9月的房屋銷量總數及商品房在售均價。

       數據計算2020年一到九月大同樓盤平均成交套數大約在1202套，這段時間在售商品房均價為7017元/㎡。

       數據計算2021年一到九月大同樓盤平均成交套數大約在1317套，這段時間在售商品房均價為7000元/㎡。

       2020年和2021年，同樣是1月到9月的數據，我們看到，銷量增加100多套，房價僅僅相差17元，兩年的數據顯示，房價變動幅度不大，大約都在7000元/㎡左右。

       2020年8、9、10月成交套數都在2000多套，城區占了一大部分，上華琚、楓林逸景·親河園、碧桂園·鳳棲套等這些剛需樓盤成交約在百套左右，城區的剛需樓盤價格親民，多數人都可承擔的價格，周邊設施配套完善。

       御東銷量也保持平穩，恒大翡翠華庭與恒大悅府兩盤，推出“7折”優惠購房，錦瑞和源項目首次開盤，東方家園項目5號樓加推等，御東的剛需樓盤也依舊又不少的購房者去選擇，這里有著未來發展的方向，他們也相信，御東會發展的越來越好。

       文瀛湖片區 高鐵板塊及市區 囊括剛需及改善。

       2021年的銷售數量不是很突出，但是卻一直很平穩，更多新的樓盤進入大同，讓人們選擇更多，不論是剛需還是改善，需要人們去好好選擇。

       2021年開年，大同樓市便迎來了開源·金懋府與恒大悅府二期兩大樓盤的入市，5月初開源·金懋府加推，星玥灣的新盤入市，楓林逸景系列項目的加推，6月文瀛御龍庭、碧桂園·玖瓏灣及文興首席·竹里項目入市，8月大同樓市僅天香藍郡開盤入市，9月，大同樓市迎來保利和光塵樾、泰和芮府、觀城府三盤入市。

       不論是剛需還是改善，需要什么選擇什么，而不是在等降價，數據顯示價格一直平穩，個別樓盤也有高于市場均價，也有低于市場均價，還有過萬元的樓盤依舊在銷售中，不論什么價格銷售，都有存在的道理和市場。數據顯示房價近兩年的月平均價格一直很平穩。

       越來越多的重點項目進入大同，新建大同市第四人民醫院、國電電力大同湖東電廠等，京東也入住大同，近期大同土地市場多幾宗地塊掛牌出讓，其中包含不少居住用地、商業用地等，不難看出房地產發展方向緊跟城市規劃。

       種種跡象表明，大同正在改善，相信大同以后會發展越來越好！生活質量也會越來越好，在小編看來，大同樓市房價或將會穩中有升。在屏幕前的你覺得呢？