0352房網·壹周樓市（2021.10.18-2021.10.24）
發布時間：2021-10-25 來源：0352房網 編輯：楊祺
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摘要：本周0352房網·壹周樓市（2021.10.18-2021.10.24），從樓市動態、工程進度、城建規劃、土地市場等方面，為大家網羅過去一周的大同樓市熱點！
一、樓市動態
10月18日，同瑞里項目一期喜獲預售許可證。
示意圖
10月18日，保利·和光塵樾疊拼樣板間開放。
實景圖
二、400來電排行
四季
文瀛御龍庭
碧水云天·博雅府
碧水云天·頤園二期
以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。四季在9月29日交房，御東準現房，網友比較關注，來電量排行第一；文瀛御龍庭項目南側樓棟工程進度較快，玻璃安裝完成，來電量排行第二；百花谷商鋪預售，網友咨詢較多，來電量排行第三；碧水云天·博雅府大平米尾房清盤中，來電量排行第四；碧水云天·頤園二期項目部分樓棟已封頂，網友咨詢較多，來電量排行第五。
三、工程進度
截止10月20日，星湖世家·錦園項目全線封頂，正在進行外保溫層施工。
實景圖
截止10月20日， 陽光·十里河畔項目正在進行外圍商鋪外立面以及大門施工。
實景圖
截止10月20日， 吾悅華府項目正在進行外保溫層施工，部分樓棟正在進行外立面施工。
實景圖
四、城建規劃
大同市人民政府關于平城區北環路南側、 東苑路東側等7宗地塊房屋征收的通告
征收范圍：
1. 北環路南側、東苑路東側S1、S2地塊
S1：東至規劃學校用地，南至文盛街，西至東苑路，北至干渠，該范圍內房屋及附屬、公建；
S2：東至永安路，南至文盛街，西至規劃居住用地，北至規劃居住用地及規劃學校用地，該范圍內房屋及附屬、公建。
2. 北環路南側東苑路西側地塊：東至東苑路，南至規劃公園綠地，西至古城東側道路，北至北環路，該范圍內房屋及附屬、公建；
地塊大致位置（僅供參考）
3. 恒安街南側地塊：東至規劃路，南至規劃路，西至規劃路，北至恒安街，該范圍內房屋及附屬、公建；
4. 永泰南路東側、金盾街北側地塊：東至永泰學府小區，南至金盾街，西至永泰南路，北至規劃文物古跡用地和停車場用地，該范圍內房屋及附屬、公建；
地塊大致位置（僅供參考）
5. 文瀛南路東側地塊：東至規劃路，南至規劃路，西至文瀛南路，北至規劃路，該范圍內房屋及附屬、公建；
6. 開源街南側、文瀛南路東側地塊：東至規劃路，南至規劃路，西至文瀛南路，北至開源街，該范圍內房屋及附屬、公建；
7. 開源街北側、文瀛南路東側地塊：東至規劃路，南至開源街，西至文瀛南路，北至規劃路，該范圍內房屋及附屬、公建。
地塊大致位置（僅供參考）
大同市中心城區KQ-07單元控制性詳細規劃02-07六個街坊KQ-07-02-A等地塊規劃調整方案公示
（控規公示2021021號）
將KQ-07-02-A地塊由二類城鎮住宅用地和社會福利用地調整為中小學用地；將KQ-07-02-B地塊由二類城鎮住宅用地和醫療衛生用地調整為文化用地；將KQ-07-02-C地塊由二類城鎮住宅用地和醫療衛生用地調整為社會福利用地；將KQ-07-02-D地塊由二類城鎮住宅用地和社會福利用地調整為二類城鎮住宅用地；將KQ-07-02-E地塊由社會福利用地調整為商業用地。
將KQ-07-03-A、KQ-07-03-C地塊由非建設用地規劃為公園綠地；將KQ-07-03-B地塊由非建設用地規劃為二類城鎮住宅用地；
將KQ-07-04-A、KQ-07-04-E、KQ-07-04-I地塊由非建設用地規劃為公園綠地；將KQ-07-04-G地塊由公園綠地用地調整為二類城鎮住宅用地；將KQ-07-04-B、KQ-07-04-F、KQ-07-04-H地塊由非建設用地規劃為二類城鎮住宅用地；將KQ-07-04-C地塊由非建設用地規劃為交通場站用地；將KQ-07-04-D地塊由非建設用地規劃為零售商業用地；
將KQ-07-05-A地塊由防護綠地調整為環衛用地；將KQ-07-05-B、KQ-07-05-C地塊由機關團體用地調整為二類城鎮住宅用地；將KQ-07-05-D地塊由非建設用地規劃為機關團體用地；
將KQ-07-06-A地塊由廣場用地、公園綠地文化用地和非建設用地調整為二類城鎮住宅用地；將KQ-07-06-B地塊由文化用地調整為商務金融用地；將KQ-07-06-C、KQ-07-06-D地塊由
非建設用地規劃為商業用地；
將KQ-07-07-A地塊由非建設用地規劃為公園綠地。
依據調整后的用地性質及規模賦予相應的地塊指標，詳見下圖、下表。
調整前用地規劃圖
調整后用地規劃圖
調整前地塊控制性指標一覽表
調整后地塊控制性指標一覽表
地塊大致位置(僅供參考)
公示時間：2021年10月21日至10月30日
五、土地市場
大同市規劃和自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
內容： 經大同市人民政府批準，大同市規劃和自然資源局決定以拍賣方式出讓六宗國有建設用地使用權�，F將有關事項公告如下：
示意圖
報名申請時間：2021年10月19日9時至2021年11月8日17時
地點：網上競價（大同市自然資源局國土資源網上交易系統http：//dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:7002）
大同市規劃和自然資源局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
內容： 經大同市人民政府批準，大同市規劃和自然資源局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
示意圖
報名申請時間：2021年10月20日9時至2021年11月17日17時
地點：網上競價（大同市自然資源局國土資源網上交易系統http：//dtzrzyjy.sxzrzyjy.com.cn:7002）
六、全國樓市
“房企美元債” 危機債務違約壓力能否緩解？
10月15日，在2021年第三季度金融統計數據發布會上，人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，目前，相關部門已關注到境外房企美元債市場的變化，將敦促發債企業及其股東嚴格遵守市場紀律和規則，按照市場化、法治化原則，妥善處理好自身的債務問題，積極履行法定償債義務。
隨著個別房企風險的暴露、房地產貸款“兩條紅線”等樓市監管的不斷加碼，金融機構開始審慎對待房地產貸款業務。在此前的調查過程中，北京商報記者注意到，北京地區各大銀行開始不斷收緊房貸閘口，個人購房者申請房貸難度進一步增加。而進入四季度，北京地區的房貸利率雖暫無變化，但額度方面，有客戶經理坦言，“目前額度確實很緊張”。
據獲悉，根據地區生產總值統一核算結果，1-3季度北京市實現地區生產總值29753億元，按可比價格計算，同比增長10.7%，比上半年回落2.7個百分點，與2019年同期相比，兩年平均增長5.3%，高于上半年0.5個百分點。分產業看，第一產業實現增加值71.3億元，同比增長0.2%，兩年平均下降5.6%；第二產業實現增加值5206.6億元，同比增長29.4%，兩年平均增長13.8%；第三產業實現增加值24475.1億元，同比增長7.4%，兩年平均增長3.7%。
