央行降準！政治局發聲！房地產市場傳利好消息
發布時間：2021-12-07 來源：0352房網 編輯：劉哲
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摘要：2021年12月6日，中國人民銀行與中共中央政治局發文，兩則內容都將對房地產市場產生不小的影響。
中國人民銀行：降準！
新聞具體內容
12月6日下午，中國人民銀行發文，稱為支持實體經濟發展，促進綜合融資成本穩中有降，決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。此次降準，將釋放長期資金約1.2萬億元。
據小編了解，這是2021年年內第二次降準，是央行擴張性貨幣政策之一，通過降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。
這項政策將加大對中小微企業支持力度，對房地產市場亦存在一定的利好，將來房貸的貸款規模有望加大，放款速度可能也會加快，減少購房者壓力的同時，也將加速房企回籠資金。房地產信貸環境有望得到改善，房企合理的融資需求得到滿足，結合目前大同房地產市場“不景氣”的情況來看，降低房企債務風險，也就降低了部分房企即將面臨的洗牌風險，給了大家喘息的機會。
12月LPR水平有望下調
最新報價利率
早在2020年3月，存量浮動利率貸款定價基準轉換啟動，執行LPR房貸利率政策，小編周圍就有不少朋友與銀行協商，將房貸辦理了存量浮動利率貸款定價基準轉換。而此次央行降準，恰恰有利于推動LPR水平的下降，并有不少金融分析師認為，將于12月20日公布的LPR報價大概率會下調。那么更改為LPR貸款利率的小伙伴們，將迎來實實在在的利好，尤其是貸款5年期以下的購房者，影響更為直接。
政治局：促進房地產業健康發展和良性循環
新聞具體內容
同日，中央政治局召開會議，分析研究2022年經濟工作時提出，“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。”
這一消息的傳出，可以說是明確地對外傳遞了穩樓市的信號，是為2021年房地產行業發展提出了清晰的目標。尤其是當中提到的“合理住房要求”，可以理解為剛需和改善型購房者的合理求。這樣看來，接下來大家在首次購房和改善性換房方面會得到更好的政策支持，這也將直接釋放一部分的市場需求量。
那么“良性循環”又是指什么呢？平衡好調控與發展的尺度和節奏，讓行業回到健康和平穩的局面，就是所謂的良性循環。在小編看來，暴漲或是暴跌都不符合“穩”的要求，接下來房地產行業的走勢，不言而喻。而通過此次利好，大同房地產市場當中陷入困境的房企可以抓住時機，舉棋不定的購房者們，也可以吃下定心丸，出去看看房了。
相關機構最新調查結果
此次全面降準，政治局發聲，加之最近監管層頻頻發聲釋放積極信號，全國已有多個城市的房貸市場予以積極回應，放款的速度明顯加快，與此同時，部分城市的房貸利率也有所下調。大同的利好政策什么時候能夠踏實落地？小編和廣大購房者們共同期待！
