0352房網·壹周樓市（2021.12.13.-2021.12.19）
發布時間：2021-12-20 來源：0352房網 編輯：楊祺
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摘要：本周0352房網·壹周樓市（2021.12.13.-2021.12.19），從樓市動態、工程進度、城建規劃、土地市場、全國樓市等方面，為大家網羅過去一周的大同樓市熱點！
一、樓市動態
12月16日，九如花園推出三套特價房。
實景圖
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12月18日，東騰觀城府推出一口價房源。
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二、400來電排行
以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。碧水云天·新尊府9#樓開盤送車位，網友較為關注，來電量排行第一；新水灣·龍園商鋪銷售，來電量排行第二；興云國際·攬御雙十二購房活動推出，網友關注較高，來電量排行第三；文瀛御湖灣臨時接待中心開放，網友咨詢較多，來電量排行第四；晉都府11月20日正式開盤銷售，來電量排行第五。
三、工程進度
截止12月18日，金源公館項目外立面施工中。
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截止12月18日，上華琚項目部分樓棟外立面施工中。
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截止11月26日，鉑藍五龍巷二期主體建設完畢
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四、城建規劃
調整動因：CQ-03單元位于中心城區建設和發展相對成熟的城市舊區，根據市政府相關工作部署和平城區期改實施方案，解決規劃地塊歷史遺留問題。在《大同市國十空間總體規劃(2020-3035年)》2021年階段成果中考慮到城市發展與現狀建設情況，已在階段成果中將該地塊調整為居住用地。結合居民需求與實際情況，為了推進棚改項目落地實施，依據市政府《關于解決城市棚戶區改造項目歷史遺留問題的實施方案》(同政發2019】31號)的工作部署，將本規劃地塊調整為居住用地，完善CQ-03單元功能布局,是升城市活力，改善人居環境。
調整內容：(1)將CQ-03-C-01地塊由鐵路用地調整為防護綠地;
(2)將CQ-03-C-02地塊由鐵路用地調整為二類城鎮住宅用地;
調整前
調整后
控制新建指標一覽
公示時間:2021年12月13日-12月22日
建設項目規劃選址公示牌
同規選公示字[2021013]
項目名稱：五州路公交樞紐站
建設單位：大同市公共交通有限責任公司
項目位置：五州路北側
用地規模：總用地面積：34466平方米(合51.70畝)
項目選址位置示意圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間：2021年12月14日-2021年12月23日
大同市中心城區御河西岸CQ-04-H-05、
CQ-04-H-06地塊控制性詳細規劃方案及選址公示
（控規公示2021039【XZ】）
規劃原因：新榮經濟技術開發區為山西省人民政府批準的省級開發區，隨著地下水超采區綜合治理的實施，地下水開采將被禁止，且工業園區不斷發展壯大，需水量不斷增大，供求矛盾日顯突出，現有水源已無法滿足要求，急需為開發區內企業尋找替代水源，促進園區的經濟可持續發展。
規劃內容：將CQ-04-H-05地塊規劃為公園綠地（1401），用地面積為2397平方米；將CQ-04-H-06地塊規劃為供水用地（1301），用地面積為7390平方米。具體指標見地塊控制性指標一覽表。
調整用地規劃圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間：2021年12月16日-12月25日
大同市中心城區KQ-07單元控制性詳細規劃局部地塊調整方案公示
（控規公示2021038）
調整動因：為進一步提高土地利用率，增強單元商務金融功能，綜合考慮土地開發城市建設實際需求，本次控規擬對規劃地塊用地性質及指標進行調整。
調整內容：將KQ-07-06-C地塊西部用地性質由原商業用地調整為商業金融用地，調整后商業金融用地由原12063平方米增加到12978平方米，商業用地由原13347平方米減少到12431平方米；同時將KQ-07-06-B、KQ-07-06-C的建筑密度由原來的40%，調整為45%。
調整用地規劃圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間:2021年12月14日-12月23日
打通10條“斷頭路”已經列入明年城建工程！
12月10日至11日，平城區組織人員、機械，圍繞“斷頭路”中的紅星美凱龍南側路項目所涉及的部分建筑物展開全面拆除工作，在兩天時間內，該區對市公交公司加氣站的10間公共建筑物，以及聯通大同市分公司的4個車庫、2層鍋爐房、3間附屬房等公共建筑物進行了徹底拆除，至此，紅星美凱龍南側路項目關鍵節點上的建筑物全部拆除完畢。
實景圖
五、土地市場
2021年12月14日大同市土地掛牌出讓內容：
土地掛牌出讓結果公示
2021-25地塊大致位置
2021-27地塊大致位置
2021年12月16日大同市土地掛牌出讓內容：
土拍成交結果一覽
2021-55地塊大體位置
2021-57地塊大體位置
2021-58地塊大體位置
大同市規劃和自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告同自然資告字〔2021〕13號
拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
拍賣出讓的時間：2022年1月6日14時30分開始。
六、全國樓市
12月13日，中國人民銀行發布數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。
近日中國人大網披露了兩份關于開展房地產稅改革試點的相關文件。一份是財政部部長劉昆在2021年10月19日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上對《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》的說明；另一份是全國人民代表大會憲法和法律委員會對《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》審議結果的報告。
財政部：房地產稅立法工作要循序漸進、穩妥推進
試點地區的確定方面，國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人大常委會備案。12月13日，中國人大網發布財政部部長 劉 昆在10月19日在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上，對《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》的說明。
