新春佳節返鄉置業降溫了？是老家的房不香了嗎
發布時間：2022-02-19 來源：0352房網 編輯：鄭倩
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摘要：2021年，全國的房價出現了罕見的下跌，以高杠桿模式支撐的房企壓力倍增，不少開發商在新春佳節之際把目光瞄準了返鄉置業的人群之上。
現在年也過完了，可怎么感覺返鄉置業還沒開始就已經結束了呢？
響應就地過年 返鄉置業遇冷
春節假期曾經作為三四線城市的銷售良機，讓不少置業顧問在過年期間也是忙忙碌碌的，但2022年春節期間，全國重點監測的大部分城市成交面積相較去年春節期間都有一定的下降。（資料來源：中國新聞網-中指研究院指數事業部）
與此同時，越是臨近春節假期，疫情越開始反反復復，為了響應就地過年的防疫號召，回來的人少了，返鄉置業的人自然就少了。
似乎返鄉置業的冷場是在我們預料之中的，但縱觀2021年大同樓市全局，好像也沒有那么理想。
據0352房網數據中心不完全統計，2022年1月，大同在售商品房均價為7048元/㎡，這是自2021年11月以來，連續第三個月出現降價的情況。
再看大同樓市銷售情況，也是難掩頹勢。2022年1月，大同樓市總成交套數600套左右，個別項目銷量劃零，整體數據僅僅是去年同期的一半左右。
和一眾三四線城市一樣，大同的房地產市場已經出現了供大于求的現象，加上2021年部分企業暴雷的影響，讓很多持幣觀望的購房者心生怯意，大波買房的現象再難重現，并且隨著疫情不定時的爆發，一些不著急置業的人群在理財方面也優先選擇了儲蓄，以防家中急事變動。
一線城市逐漸回溫 大同的“陽春三月”會來嗎？
2月17日，相關網站發布了《2022春節返程租房調查報告》，以北京為例，一線城市返城換租意愿近六成，不少二手房東也表示，新的一年，咨詢的人也變多了，房子出手可望。（資料來源：澎湃新聞、中新財經）
一線城市的變化往往是先于其他城市的，3月開始，各項利好新政預計會陸續落地，不論是央行降準、政治局發聲這樣的扶持政策還是愈發改善的信貸環境，都會大大地增強購房者的置業信心。
我們相信，疫情終將過去，樓市也將慢慢復蘇，有了政策的支持，屬于大同樓市的“陽春三月”還會遠嗎？
