2022年大同樓市年中報：整體維穩(wěn) 新盤頻出！
發(fā)布時間：2022-07-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：鄭倩
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摘要：2022上半年悄然結束，大同樓市表現(xiàn)如何？由0352房網(wǎng)整理總結的年中報告已出爐，就讓我們從開盤、交房、房價、銷量等多方面來看看大同樓市的具體情況吧！
開盤
2022年上半年，大同樓市無一新盤入市，瑞湖·云山府、九禧·花語郡、碧水云天·御源府、觀瀾華府二期、永泰府學里項目在上半年獲得預售許可證，其中除碧水云天·御源府暫未開盤外，其余樓盤均選擇順銷。
瑞湖·云山府
交房
2022年上半年，大同樓市交房樓盤較少，僅在6月底迎來觀城府與前進新苑·芳華悅的交付使用，但不少待交付的樓盤都處于工程的收尾階段，預計下半年迎來交房高峰。
觀城府
新盤
2021年1-6月，大同市共迎來14個純新盤釋放信息，其中11個樓盤位于御東，3個新盤位于市區(qū)。分析來看，御東新盤地理位置大多較遠，以文瀛湖周邊和大同南站東側為主，也有部分樓盤釋放了二期的信息，多以改善為主；市區(qū)新盤的種類則更加豐富一些，住宅則以剛需為主。從新盤狀態(tài)來看，目前均在建設當中，大多已開放咨詢，但獲得預售許可證的屈指可數(shù)，預計將在下半年迎來集中釋放，為大同樓市增添新鮮面孔。
房價
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2022年1月-6月，大同在售商品房均價呈現(xiàn)跌漲跌漲跌跌的走勢，其中1月份均價為7048元/㎡，6月份均價為7058元/㎡，上漲10元/㎡，整體基本穩(wěn)定。分析區(qū)域來看，御東新區(qū)在售商品房1月份均價8037元/㎡，6月份均價為8041元/㎡，上漲4元/㎡；市區(qū)在售商品房1月份均價6058元/㎡，6月份均價6075元/㎡，上漲17元/㎡。
目前，大同各大在售樓盤基本處于順銷狀態(tài)中，由于現(xiàn)房樓盤項目均價穩(wěn)定，新入市的期房便成為了房價波動的主要因素，例如御東的瑞湖·云山府項目便以13500元/㎡的高均價入市，一度拉高大同在售商品房整體均價，由此推斷，下半年大同在售商品房均價走勢同樣會與入市新盤緊密相關。
銷量
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計，2022年上半年大同樓市在售商品總銷量約為3449套，總成交面積約為43.2萬㎡，總成交額約為31.53億元。其中，御東新區(qū)在售商品房銷量約為1715套，市區(qū)在售商品房銷量約為2470套，市區(qū)銷量略高于御東。
分月來看，2022年上半年市場整體較為慘淡，1-2月為傳統(tǒng)春節(jié)假期，銷量持續(xù)低迷；3-5月雖有回暖，但沒有新盤入市，銷量突出的仍是一些較為熱門的樓盤；6月則有部分新盤投入順銷，銷量數(shù)據(jù)終于見漲。
綜上所述，2022年的上半年大同樓市以穩(wěn)為主，房價保持穩(wěn)定，銷量卻較去年而言呈現(xiàn)“腰斬”，整體表現(xiàn)略顯平淡。但在入春回溫以后，新盤持續(xù)發(fā)力，且多為碧水云天、星港等口碑與作品都不錯的系列樓盤，從部分新盤迅捷的建設進度來看，可能會在今年下半年積極入市，激活新房市場。具體將會帶來怎樣的影響，就讓我們共同期待！
