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摘要:轉眼間,2022年進度條已過三分之二,大同樓市也終于從前半年的沉寂中,迎來多個樓盤的開盤入市。當然,不管樓市是冷是熱,房價都是買房路上繞不過去的話題,漲跌起伏更是牽動著購房者的心。那么,買房路上的你,都知道大同各大樓盤的房價嗎?
第一梯隊
金子塔尖,10000元/㎡+
第一梯隊作為大同房價金子塔尖的樓盤,房價超過10000元/㎡。目前主要集中在大同古城及御東新區,其中合院產品已超過15000元/㎡。

房價一覽
為了保護大同古城的歷史風貌,古城內的建筑基本都是以合院和仿古別墅為主,再加上古城內地塊的不可再生性,樓盤價格一直是大同房價的天花板;而御東的三盤則是樓盤品質較高,如瑞湖云山府是大同首個裝配式建筑,并且以精裝修的狀態出售,價格自然較高。
第二梯隊
改善樓盤:8000-10000元/㎡
第二梯隊的樓盤,均價在8000-10000元/㎡之間,是大同的改善樓盤,品質較高,熱度和關注度也不錯。

房價一覽
從樓盤一覽表中可以看到,目前主力在售樓盤在御東新區,市區僅觀城壹號一盤。并且從建筑形態上看,是以小高層、洋房為主,注重園林建設和建筑品質,容積率較低,戶型偏大,相對來說較高品質的樓盤,更適合改善人群置業。
第三梯隊
剛改關注:6500-8000元/㎡
第三梯隊的樓盤,均價在6500-8000元/㎡之間,屬于剛改都比較關注的樓盤,市區御東新區均有,但還是御東新區為主力。

房價一覽
從樓盤一覽表中可以看出,7500元/㎡其實也算是一個小的分水嶺,7500元/㎡之前的多位于市區和御東新區北部,7500元/㎡+則位于御東新區南部和環文瀛湖區域,位置較好,如位于迎賓橋頭的睿和云端,以其優越的地理位置吸引了不少購房者的關注。
第四梯隊
剛改關注:5000-6500元/㎡
第四梯隊的樓盤,均價在5000-6500元/㎡之間,基本以剛需樓盤為主,價格適中。

房價一覽
從樓盤一覽表中可以看出,該價格區間樓盤涉及御東新區和市區,在這個區間段購房者關于區域、位置的選擇性更高。而在這其中市區為主力區域,主要集中在從建筑形態來看,主要以高層為主,戶型適中,是剛需購房者率先考慮的樓盤。
第五梯隊
門檻價樓盤:5000元/㎡以下
第五梯隊的樓盤,均價在5000元/㎡以下,屬于大同的入門級樓盤,數量較少。

房價一覽
從樓盤一覽表中可以看出,該價格區間樓盤基本位于云岡區,基本以高層為主,目前配套設施相對來說不夠完善,主要是滿足棚戶區和礦務局購房者換房的需求。
房價金字塔
最后,不論你是選擇剛需,改善亦或是高端投資,都需要根據自己的經濟狀況來定,同時還要考慮樓盤自身帶來的價值,地段、配套加持等等,在價格允許的情況下,盡量選擇最優的樓盤上車,最后的最后,買房是一件大事,切忌盲目跟風,購房前一定要多進行實地考察。
(大同各大在售樓盤房價實時波動,實際價格以售樓部為準)