靜默近40天的大同人 你們的房貸還能抗住嗎？
發布時間：2022-11-18 來源：0352房網 編輯：RUI
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摘要：一場突入其來的疫情，讓大同人開啟了近40天的靜默生活，除了生活不便外，更讓人犯愁的就是房貸，生活靜默，房貸卻不會停繳，你的房貸按時還了嗎？
據0352房網數據中顯示，2022年9月大同在售商品房均價為7176元/㎡，我們取個整數按7000元/㎡，購買100㎡的房子需要花費70萬，首付30%為21萬，貸款金額為49萬，按照基準利率4.9%，貸款期限30年來計算，每月還款額為2600元，如果貸款期限20年，那么每個月的還款額就達到3000元以上了。
房貸計算
一般而言，房貸占收入的20%-35%，對于購房者而言是一個比較穩定的界限，這意味著2600元的房貸，家庭收入需要接近8500元/月，在大同普遍工資都不高的情況下，還是有一定困難的，當然這還僅限于家庭沒有其他的大額支出，一旦有突發情況，那就有還不上貸款的風險。
就像大同這次突來的近40天的靜默管控，很多普通家庭收入銳減甚至于沒有收入，一家人還得坐家買著難搶的高價物資，這個時候就必須有存款來應對風險，否則真的只能打開窗戶面朝西北方向了。
那么，如果真的是受疫情影響，房貸無法按時繳納，大同有沒有什么政策呢？
關于公積金貸款：
大同住房公積金發布了受疫情影響貸款逾期政策：
未結清住房公積金貸款的借款人，因感染新冠肺炎住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、參加疫情防控工作以及受疫情影響暫時失去收入來源、因還款卡無法正常扣款目無法前往柜臺處理，2022年6月(含)前住房公積金貸款處于正常還款狀態，但2022年6月至2022年12月住房公積金貸款不能正常歸還的，可以申請不作逾期處理。
不作逾期處理期間屆滿后，借款人應當歸還全部應還未還的住房公積金貸款本息，并按照借款合同約定正常履行還款義務；如仍有逾期的，按逾期規定處理。
關于商業貸款：
而關于商業貸款，在2022年5月份，人民銀行、銀保監會召開主要金融機構貨幣信貸形勢分析會上就提出，要落實政策要求，保持房地產信貸平穩增長，支持中小微企業、個體工商戶、貨車司機貸款和受疫情影響嚴重的個人住房、消費貸款等實施延期還本付息。
截圖
目前鄭州大部分銀行可辦理房貸延期還款業務，這項政策對于受疫情影響資金周轉不開，難以還房貸的客戶是解決了燃眉之急；但需要注意的是延期到期后需要把之前的欠下的貸款全部補上，對于購房者來說壓力還是比較大的。
而大同各大銀行目前尚未推出任何關于商業貸款延期的政策，靜默結束的你如果有延期還款的需求，建議您向辦理貸款的銀行進行咨詢，不同的銀行，政策有所差別。
寫到最后，除了高風險區域，大同平城區、云岡區基本上都解除了靜默管理，11月21日起各區域就可以跨區通行，大同也將恢復往日的繁華，正可謂疫情終將散去，溫暖如約而至！
