疫情反復 大同樓市將面臨的是困境還是機遇？
發布時間：2022-11-25 來源：0352房網 編輯：zhengqian
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摘要：從國慶至今，大同疫情的持續與反復折磨著在同的每一個人，焦慮、不安的消極情緒肆意發泄，不自覺的鄰居，不作為的物業，還有不由人的“盲盒”菜包，生活中的點點滴滴，都成了大家微信群里熱聊的話題。
“別人家小區物業連可樂都給送家門口啦！”
“高風險小區，物業都沒人消殺！”
“面包和牛奶憑什么不能進我們小區！”
平日里聽上去稀松平常的小事，在這個非常時期被放大和爭論，疫情之下，大家對于房子有了更多的理解和認知，也改變了不少購房者和換房者的置業計劃。
比如說：
小區所屬的社區和街道到底靠不靠譜？
小區的物業到底是“金牌服務”還是“甩手掌柜”？
小區內外有沒有品類齊全的超市營業？
更甚的是，到底還要不要買房，要不要留在大同……
自疫情以來，線上直播賣房的活動層出不窮，AR看房等技術也與時俱進，但新房的關注度還是在這樣的情況下大大降低，低迷的成交數據，會讓高杠桿模式下的房企，在資金方面承受更多的壓力。
網絡圖
2、因疫停工 交房時間延后
對于房地產來說，后半年往往是不少項目收尾交房的重要階段，由于大同冬季氣溫低，晝夜溫差大，秋季便是房企工程的沖刺節點，本次一個多月的全市靜默，讓不少預備年底交房的項目被迫延后，不得不推至來年交付。
部分項目延期交房通告
3、資金不足 買房計劃擱淺
對于大同大多數購房者來說，買房還是一項很大的支出，在當下需要應急避險，保存經濟實力的時候，負債買房明顯不是一個明智的確定。
不過在這樣的情況下，房地產行業也許還會面臨以下3大機遇：
1、重振旗鼓 房企花式優惠
不論是回籠資金也好，振興市場也罷，行業的復蘇初期往往有著不小的優惠，對于部分換房群體，尤其是在本次靜默居住于老舊小區的朋友來說，盡快出手舊房，購置一個環境更好，服務更為優質的新房也不失為一個好機會。
自多點陸續解封后，大同方面公示了關于住房公積金、商貸等貸款逾期處理政策，一定程度上降低了部分貸款的負擔，更有央行在2022年11月11日發布的救市16條措施，利好房企，惠于大眾，相信在政策的扶持下，大同樓市會逐漸回暖，為城市經濟貢獻力量。
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【政策】重磅利好！央行發布救市16條 對大同購房者有什么影響？
3、全面復盤 隱性服務強化
大同這次的靜默歷程，有人夸贊物業良心，免費上門派發物資，有人譴責物業無為，集結反抗，高喊“換物業”。不論是普通人還是房企，相信在本次經歷中都認識到了社區與物業的重要性。
在未來新房的選擇中，物業的服務好壞也將變成購房者考慮的因素之一，進行深刻的總結復盤，強化物業的管理和服務，會成為樓盤自我提質的新重點。
疫情會沖擊大同樓市，但不會摧毀大同樓市，在避險自保的情況下，是否選擇購房，或是風險，也或是機遇，愿我們深愛的大同盡快迎來疫后陽光，一掃陰霾！
