摘要：板塊輪動，時局常新。而無論市場如何變動，房價都是買房人最為關心的話題。距離2023年僅剩半個月的時間了，受口罩原因的影響，年末的大同樓市略顯冷清，購房者觀望情緒濃厚。

       今天，0352房網為大家整理了大同各大在售樓盤的均價，希望能給購房路上的你帶來參考，畢竟無論觀望還是下手都要打有準備的仗！

       近兩年，大同樓市平穩發展，房價也是以穩為主，沒有太大的漲跌起伏，目前大同各大在售樓盤價格區間4000-18000元/㎡，區域劃分明顯，古城區仍是房價天花板，御東新區次之，云岡區目前處在最低位。

       接下來，跟著0352房網看看大同各大在售樓盤的均價吧，看看你能買起哪兒的房？（由于房價實時波動，實際價格以售樓部為準）

       平城區

       目前平城區仍是大同房地產市場的主力區域，小編在進行房價統計時，依然是以御河為軸，分為御東新區和城區。據0352房網數據統計，2022年11月，大同御東新區在售商品房均價為7818元/㎡，市區在售商品房均價為6211元/㎡，區域房價分化仍然存在。

御東新區在售樓盤房價一覽

       從御東新區各大在售樓盤均價來看，價格區間在5500元/㎡-13500元/㎡，近8000元/㎡的價格差價是由于各大樓盤位置、建筑形態、裝修程度來決定的。

       從位置來看，御東新區南部價格要高于北部，并且以南環路沿路及太和路周邊樓盤，價格較高；從裝修程度來看，御東新區精裝修樓盤價格基本都在9000元/㎡以上，相較同等品質和位置的毛坯樓盤，能有1200-1500元/㎡的差價；從建筑形態來看，別墅價格基本都在10000元/㎡以上，小高層及洋房類的改善型住房價格基本在8000-10000元/㎡之間，普通高層住宅均價6000-8000元/㎡之間。

市區在售房價一覽

       從市區各大在售樓盤均價來看，普通住宅價格區間在4500-8500元/㎡之間，古城內合院價格普遍在15000元/㎡及以上。

       市區各大在售樓盤基本上以高層為主，價格主要受到地理位置和教育資源的影響，地處中心城區及古城附近的樓盤，以及占據優質教育資源的樓盤價格相對較高，基本在6500-8500元/㎡之間；而位置邊緣化的樓盤價格相對較低。

       為了保護大同古城的歷史風貌，古城內以四合院和仿古別墅為主要建筑形態，隨著古城內可開發土地的減少，古城四合院的價格會只高不低，可以說是目前平城區房價的天花板所在。

       云岡區

云岡區在售房價一覽

       從云岡區各大在售樓盤均價來看，價格區間基本在4500-6000元/㎡之間，價格相對較均衡。雖然目前云岡區在售樓盤數量較少，但體量都比較大，諸如星湖世家、凱德世家幸福城都是近千畝的體量，可開發房源充足，而各大樓盤主打剛需型，以高層為主，主要購買力為棚戶區、礦務局居民，未來一兩年房價或將保持現狀，不會有太大的改變。

       以上就是大同各大在售樓盤價格一覽了，價格從4500-18000元/㎡不等，高層、小高、洋房、別墅、合院一應俱全，可以說能滿足絕大多數購房者的居住需求。希望廣大購房者在買房時量力而行，根據自己的居住需求，理性購房。

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