樓盤降價被罰？大同購房者的低價買房夢破碎！
發布時間：2023-05-17 來源：0352房網 編輯：RUI
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摘要：近兩年大同房地產市場不景氣，人們似乎看到了房價下跌的希望，不少購房者都想等房價低位時抄底入手！但5月初昆山兩家房企八折賣房北點名批評和處罰的事情，讓人們又對房價有了新的認識，想在大同低價買房的夢想徹底破碎了！
現象：昆山兩房企降價被通報
2023年5月5日，一份昆山市住房和城鄉建設局文件《關于昆山嘉寶網尚置業有限公司、昆山長泰置業有限公司違規行為的通報》在網上傳的沸沸揚揚。
網傳通報文件
起因是昆山兩個樓盤，在五一期間降價打折賣房，原本是160萬的房子結果直接是給降了32萬，這都相當于是8折了，還要白送個車位；
另外一個樓盤最高降了50多萬，就差喊出跳樓大甩賣了……
官方通報中提到由于這兩家房企擅自大幅降價，擾亂了房地產市場的正常秩序，要立即整改，并且關閉網簽，好把這種不良行為記錄到年度的誠信檔案。
背后：政府調控穩房價穩預期
很顯然，有關部門并不認可開發商這樣大力度的降價優惠，而開發商也并不像我們以為的有著絕對自由的定價權。
截至目前，全國已有多個城市明確發布了“限跌令”，降價最多不得超過15%。此前也有過房企因擅自降價而遭到有關部門處罰。
為什么不讓大幅降價？為什么會有限跌令？
房地產價格的大幅度降價是不符合政策預期的，房價大降不利于市場穩定，而市場一旦不穩定，會誘發一系列的連鎖反應，會對土地市場、地方經濟產生較大影響。
并且對于房地產市場而言，如果放任這種大幅降價的行為，則會誘發惡性競爭，容易發生群體性價格戰，市場價格會有快速下行壓力，進而引發市場心態的失衡。
此外，在前期業主尤其是炒房客來看，他們是最不愿意看到房價降價的，降價意味著資產損失，他們是絕對不會允許房價降價的。
大同：購房者低價買房夢破碎
在我們大同，包括小編在內有不少人都吐槽房價高，與工資收入不匹配，在房地產市場下行時，寄希望于房價下降，最好能回歸到2015年的三、四千元一平米，然后自己再出手買房。
房價走勢圖
但此次昆山兩個樓盤大幅降價被通報的事情，也給大同購房者提了個醒，房價下降有可能，但是大幅下降是不可能的，穩房價才是大勢所趨。
并且大同前兩年也發生過因御東某樓盤降價，前期高價購買的業主覺得不合適，跑到售樓中心要說法的事情。所以，除了有迫切買房需求的購房者，沒有人希望降房價。
2023年即將過半，大同市場目前僅有龍泉悅府、上水灣·龍園兩個新盤入市，后半年或將迎來不少新盤面市補倉，華遠天瀛、恒居御河上境、文華住宅、文瀛·水岸等樓盤也會陸續入市，這些項目定價幾何，將直接影響大同樓市接下來的走向。
寫在最后：
目前，大同樓市存在的最大問題其實不是高房價，而是市場信心不足。作為購房者，與其寄希望于房價大幅下跌，不如想清楚自己想要什么，選擇一個各方面和性價比都比較高的樓盤，擦亮眼睛，綜合判斷。
