從鼓勵到指導！大同人的存量房利率要下降了
發布時間：2023-08-04 來源：0352房網 編輯：RUI
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摘要：盼望著盼望著，房地產市場終于要迎來存量房貸利率下降的希望了！
自2022年以來，全國房地產利好政策頻出，LPR的多次下調，部分城市房貸利率已經進入3時代；而在之前站在利率高點入手的購房者，房貸利率高達5%甚至6%，讓大家直呼不公平，希望能降低存量房利率。
2023年7月和8月政府相繼提出了關于存量房貸利率，從鼓勵到指導調整存量房貸利率，讓大家看到了降息的希望。
7月14日國新辦舉行《2023年上半年金融統計數據情況新聞發布會》，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾發言：
按照市場化、法制化原則，我們支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。
示意圖
這是降低存量房房貸利率的官方說法由來，但并沒有一個銀行明確要降低存量房利率。
8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議，其中第三點提到“支持房地產市場平穩健康發展”。
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其中在支持房地產市場平穩健康發展寫道：
①落實好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產融資平穩有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度
②因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求
③ 指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率
調整存量房貸利率再次被提出，重點是由之前的“支持和鼓勵”變成成了“指導”，這次恐怕就由不得銀行強勢的任性了，這也意味著存量房貸利率的調整已經板上釘釘！
大同存量房貸利率什么時候降？
作為購房者，大家最關心的還是大同的存量房貸利率什么時候降，哪些銀行能降？利率又能降到多少？咨詢了一些銀行，回復基本相同：暫無接到通知，具體政策還得等。
雖然目前尚無具體的政策出臺，但調整存量房貸利率政策的齒輪已經開始轉動，期待降低利率，減少月供的那一天早日來臨，讓我們靜候佳音。
