大同市政府城建規劃將實現商業城堡國際化發展
發布時間：2011-11-26 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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近來隨著大同城市改造工程的全面深入以及各大優勢商業地段的崛起，大同市區已集中發展為以東小城，上河時代廣場為首的商業城堡。商業地產逐漸向各大樓盤外圍步行街集中。綜合商場式品牌正在逐漸淡出大同市區商業范疇。
據了解，2011年大同市城市道路改造工程全面完工，沿街商鋪租金成本迅速攀升，除少數實力雄厚的地區經銷商外，大部分開發商選擇進駐商業地產。激烈的競爭迫使憑借住宅地產向中高端商業地產轉型。
在中小商場模式逐漸淡出市場的同時，各大一線開發商也品牌憑借合理的市場價格梯度全盤接收市區內的商業地產，并且一線商業地產數量的集中度也在快速提高。目前大同市區主流的商業地產品牌有20多個，80%的市場份額集中在不超過5個大品牌開發商手中。
大同市東關商圈以云中商城、小商品市場、海盛、海辰、春毅電器等組成西南環路商圈以藍天山鷹、華宇購物、萬家燈飾、振華蔬果批發、和平五金、五里店機電城組成;大慶商圈以現代大世界、九州、通用物資、振華等組成，形成了強有力的商業后盾。
據大同市一家地產開發商經理介紹：隨著商業地產門檻的提高以及消費者觀念的轉變，使得小品牌淡出成為必然。小品牌開發商只能在轉型或向郊縣市場轉移中尋找出路。現有的商業設施初步滿足商業活動需求，但缺乏商務主導型商業功能區，無形成中央商務區及國際化現代化設施商務區，由于拆遷使原市場規劃打亂，新商業網點規劃建設待政府明確。
