大同市地產優惠促銷熱力不減搏擊年末黃金市場
發布時間：2011-12-23 來源：0352房網 編輯：狄海霞
2011年宏觀調控政策強勢出臺，打壓了消費供需旺勢。從大同市各大房地產項目所占的位置看，價格仍處于高端區域，目前市區商品房價格節奏跳躍較大，銷售結構矛盾顯著。營銷宣傳與工程進度失衡，縱觀市場皆未取得預期銷售成效。
樓市觀望情緒加劇
信貸偏緊、成交低迷，庫存飆升，開發商資金緊張……大同樓市似乎已是一片“冰天雪地”。近日，筆者從有關方面獲悉，剛剛過去的11月，大同市區商品房成交量驟減，銷量較上月跌了3成，市民對樓市的觀望氣氛更是與日俱增。
自年初的系列調控以來，大同樓市觀望氣氛就開始彌漫。特別是8月樓市啟動的大規模優惠促銷，伴隨著觀望加劇，樓市成交應聲下跌。據最新統計顯示，11月單月，大同市市區商品房登記銷售較上月跌了3成。商品住房更是下跌了4成以上。
開發商將逆市出擊
“親民置業計劃，71-120㎡親民戶型，成就豪宅夢想”、“珍藏經典房源熱銷中，席位稍縱即逝”、“高層現房盛大開盤”“婚戒婚房，一步到位”……連日來，類似的房源發售信息頻現報端、手機短信及網絡社區。
南區某樓盤推出了一批特價房，該項目人士表示，“到了年底，資金壓力大，加緊促進項目銷售，積極回款。”面對買方的觀望，賣方顯然醞釀出了應對之策：大打優惠牌。從目前市區情況看，不少項目喊出了特價，一次性付款、商貸、按揭等皆有折扣。
年末"價格戰"慘烈
顯然，在階段性博弈中，開發商選擇棄卒保車，購房者暫時占上風。加上在售項目，從本周開始，樓市優惠熱潮持續不減，價格戰將再度升級。特別是日前中央會議定調樓市調控政策不動搖，開發商顯然會抓緊采取搶跑措施。
“近期購房群體多為剛需人群。”因此，在行業傳統淡季，開發商推出的種種措施，已放出市場信號——現在出手時機不錯。從“安居”角度出發，適時理性出手是個不錯選擇。畢竟從長遠來看，大同市房地產市場還將處于上升期，房地產市場將維持健康穩定的發展，房價不會大起大落。
回首2011年樓市，市場的風云變換皆因處于“史上最嚴厲調控”年。如今，調控顯效，房價不再上漲，還有下降的傾向，但這并不是最終目標，讓房屋回歸其基本居住屬性，讓房地產市場健康、有序、規范或許才是此輪調控題中應有之意。
