買房專業名詞知多少：房地產行業專業名詞解釋
發布時間：2014-07-08 來源：0352房網 編輯：CICI
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◆ 廉租房：廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。
◆ 二手房：二手房即舊房，新建的商品房進行第一次交易時為"一手"，第二次交易則為"二手"。
◆ 期房：期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房。
◆ 現房：所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。
◆ 準現房：準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
◆ 尾房：尾房又稱掃尾房。它是房地產業進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。
◆ 均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。
◆ 起價：也叫起步價，是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格，以較低的起價來引起消費者的注意。
◆ 開間：平行于建筑物寬度方向的尺寸為開間。
◆ 進深：垂直于建筑物寬度方向的尺寸為進深。
◆ 復式：即“房中房”，指一套房屋沿高度方向分為兩層。
◆ 躍層：指一套房屋內空間跨躍兩層及以上的住宅。
◆ 契稅：是在土地、房屋不動產所有權發生轉移時，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
◆ 公共維修基金：公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
◆ 住宅基礎配置：
水：一次供水，即自來水公司的統一正常供水； 二次供水，即除正常供水渠道外，另設一獨立 蓄水裝置，以供使用。
排水：排水管路，包括廚房、廁所的排水管道及統一的排水裝置。
通風管：多設在廚房或廁所。
電信設施：電話、電視。
供電：220V和380V。
