2014年大同樓市盤點A-Z 解讀風雨飄搖的上半年
發布時間：2014-07-16 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：2014年上半年已經過去，經歷了年初的崩盤論一直到現在，大同樓市已經不溫不火的悄然走過了七個多月，這七個月來是什么樣子的，相信關注房地產的朋友們都有目共睹，下面我們用A-Z羅列關鍵詞盤點一下2014年上半年大同樓市，可能一些詞匯不僅僅局限在大同上半年，也有一些詞匯多少會有偏差，畢竟每個人經歷不同，看問題的視角也不一樣，可取之處請君三思，能力有限水平一般，不足之處，虛心求教。
A：安家 安得廣廈千萬間
買房的目的是什么？當然是住了，這還用問嗎？所以小編精心選了安家這個詞語，來作為此文的開篇，一套房子，一個家庭，一套房子，一個夢想，一套房子，一段故事。對于太多的人來說，房子承載了太多不應該屬于房子的東西，學區、戶口等等，但是房子終歸是家的所在地，無論你走多遠飛多高，家永遠是心中最柔軟的牽掛，妻子兒女，父母，都在家里等著你。可能你的家是
江鴻鉑藍郡的別墅，是
溫莎公館的洋房，是千禧
御東畫卷的高層，是
天銳益城的多層，是。。。但這些都不是最重要的，重要的是家的溫暖與永遠的避風港，安家，安身立命。
2014年年初御東最火的項目是哪個？賣的最好的項目是哪個？性價比最高的項目又是哪個？所有問題的答案都指向碧水云天
御河灣，碧水云天即頤園之后，在御東核心地段興云橋與御河東路交匯處新建的項目，
開盤價3280元/㎡，在大同整體
市場相對低迷情況下憑借地段優勢，學區優勢，
價格優勢等迅速走紅，
碧水云天御河灣風頭一時無人能及;與此同時碧水云天
一中學區項目
碧水云天頤園也在2014年上半年
交房，眾多業主喬遷新居，兩大項目同時發力，成就了2014年上半年關鍵詞之一碧水云天。
C：參與 體驗式營銷走紅
傳統的營銷方式是什么？說白了就是地攤式賣房，蓋個售樓處，雇幾個人，顧客來了愛買不買，自從御東新區開發，各大
開發商相繼進入大同，帶來的不僅僅是項目，更是
銷售理念的革新，特別是2012年與2013年，大同
樓盤的營銷方式有了很大的改變，雖然真正惦記的依然是顧客口袋里的錢，但是某種程度真的把顧客當上帝，而且
廣告推廣等也開始加大力度，網絡媒體的高速發展印證了這一點，到了今年，更多的樓盤選擇體驗式營銷，讓顧客親自參與，無論是富力做的F1賽車還是
尚郡翠林苑免費發放游泳票，亦或者很多樓盤做的DIY活動，世界杯活動等等，都旨在讓客戶留在售樓處，參與的過程中對項目產生好感并且促成
成交，而顧客也樂于在活動中感受樓盤的品質與服務。
D：低迷 量降價不跌的怪圈
2014年整個大市場環境就是低迷，部分
城市出現量價齊跌的現象，但是大同，三線城市比較特別地，卻是銷售量的下降但是銷售價格依舊穩定，低迷的市場到底什么時候迎來爆發還未可知，五月小陽春未見起色，七月盛夏季門庭冷落，接下來的金九銀十呢？其實銷量的下降源于
購房者對樓市的看衰，源于整個經濟發展的停滯，但是基于大同
房價不是很高的事實，開發商一旦降價勢必影響自己的樓盤品質以及利潤，習慣了以供求關系看大同樓市覺得價格會降，畢竟供大于求的事實擺在面前，但是馬克思經濟學原理告訴我們價值決定價格,價格是價值的貨幣表現，供求僅僅影響價格，不會觸碰底線，所以這個怪圈暫時還不會打破。
E：扼守 千篇一律的廣告宣傳語
扼大同中心，搶黃金商圈；扼御東門戶；扼大同門戶；扼區域核心等等，或多或少樓盤都會用到這樣的詞語來形容自己的地段優勢，誠然某些樓盤確實占據得天獨厚的位置，但是大同中心畢竟只有一個，御東門戶也不能是個橋就是，所以所有的樓盤周邊都成了價值洼地，所有的樓盤都成了升值大盤，所有的商業都會成為城市中心，宣傳語對購房者的指引或者說誤導，影響很大，這里小編想說其實每個項目都有自己的特色與特定購房群體，不是所有的人都需要中心位置，更不是所有的位置都是城市未來發展方向，商業向南居住向東的大趨勢下，購房者必須要具備一雙慧眼，而項目也需要找到自己的準確定位。
F：房博會 一場華麗的樓盤秀
大同有多少年沒有過大型的房展？在大同樓市過了蓬勃發展期，但是2014年上半年低迷的前提下，大同報社牽頭多家媒體與開發商大力支持下，在和陽美術館舉辦了大同房博會，幾十家樓盤以及
裝修公司等相關行業參與，數萬人親臨現場看房。參與展會的項目一致認為房博會是一個新的契機新的起點，沒有參與的樓盤覺得房博會可能是一場鬧劇或者是更加劇了市場萎靡，但是不可否認的是房博會后對某些樓盤的推廣產生了好的效果，
梧桐苑第一次亮相便是在房博會，碧水云天御河灣也通過房博會產生了成交，相對于大手筆的投入，收到的效果如何？可能是如人飲水冷暖自知吧，大同房博會，幾家歡喜幾家愁。
G：剛需 丈母娘推動房價？
置業顧問最喜歡接待哪種客戶？剛需。剛需在很多人眼中的另一個名詞就是婚房，而婚房就不得不提中國的丈母娘，為了自己的女兒衣食無憂，一套房子成了必需品，在此基礎之上，作為女婿做的是什么？買房。市場低迷又如何？總不能不結婚吧，
五州帝景二期主打青年城便是看到了丈母娘的實力，但是剛需的范疇很大，比如外來人口要在大同安家，大同本地首置等等，而且
大同市場也很給力的有一大批四千以下的房源供給大部分剛需者，作為市場低迷下的購房主力，2014上半年有你們讓各大樓盤的報表有那么一丁點的可看性。
H：虹橋 彩虹橋飛架御河
御河作為大同母親河，流淌在大同人的血脈中，而御東新區作為大同新區如何與古城實現無縫對接？橋。從北往南大同御河現在五座虹橋飛架，平城橋，興云橋，北都橋，迎賓橋，南環橋，而在2014年動工的有北環橋，開源橋，目前兩座大橋都已經通過論證，開源橋兩側已經成為工地，而北環橋也即將開工，那么這兩座大橋通了以后哪些樓盤會受到直接影響？北有
觀瀾華府，南有
千禧御東畫卷，
恒大綠洲等，而購房者在選擇這些項目的時候也會堅定信心，就像上文說到的扼守一樣，橋的兩岸，就是“門戶”。天塹御河通天大道，古城新區一軸雙城，新舊兩利百姓安居，虹橋飛架炫彩云中。
I：Infest（騷擾） 電話聲聲驚醒夢中人
漢語的特殊性讓小編不得不動用好久沒用過的英文知識了，infest，漢語意思是騷擾。無論是有意向購房者還是無意向購房者，總會發現自己莫名其妙的接到各種來電，“您好，xx項目您需要了解一下嗎？”“您好，某先生,我們的房子只剩下一套了，下午再不來可能就沒了”，各種來自樓盤的騷擾讓人頭痛，小編就曾經在午休時接到過御東某樓盤置業顧問的電話，抓狂的感覺，2014年新的營銷方式的轉變讓很多樓盤比如
億豐世貿中心中心，
綠地世紀城開始專注于渠道，直接體現就是電話營銷，小女孩甜美的聲音實現買和賣的直接對話，通過自己的積累以及從通信公司獲取大量電話信息，每天成千上萬的打。大數法則證明這樣的宣傳是有一定效果的，但是被騷擾的人的感受，親，你們考慮過嗎？
J：價格 錢不是問題，問題是沒有錢
如果有人說買房不關心多少錢，我肯定不信，特別是對于普通百姓來說，價格是買房最大的挑戰，畢竟不是一袋米，一桶油，而是兩代人甚至三代人的積蓄去買的奢侈品卻又是必需品，今年大同的房價走勢如何？上半年來看基本穩定在4300元/㎡-4500元/㎡，對于很多家庭來說，這個數字是天文數字，但是大同的特殊性就在于為追求低價位的人準備了梧桐苑,東信國際，
文錦西苑，凱利佳園這樣的3000左右的樓盤；也為追求生活的人準備了鉑藍郡，
復地御瀾灣，大同
論壇墅城這樣的高品質高價格樓盤，居者有其屋，可能這就是大同世界的一個表現吧，當然現在依然有很多人仰望高價格，以后也會有，但愿經濟收入能超過房價吧。小編有一個夢想，夢想有一天我們住的地方面朝花園，房價不高。
如果倒退些年，誰會知道看房團是什么玩意？大同一共就幾個項目，還用專車，一壺水一輛自行車一天下來大概就看個差不多，但是現在不一樣了，樓盤的增加以及網絡的成長，讓大城市已經習慣的看房團在大同也得以實現，首先感謝的便是大同最早提出免費看房團理念的
0352房網。看房團是什么？通過網絡組織有購房意向客戶，集中于某一天參觀一個或者幾個樓盤，實現以群體去砍價，讓購房者得到實惠，讓開發商有了口碑和銷量，相對于傳統媒體更容易實現互動，這是新媒體發展的產物。2014年大同的看房團異常火爆，本土房地產門戶網站0352房網，代理公司如騰訊
房產等都加入。顧客得到了買房的實惠，樓盤實現了免費宣傳，那么網站又得到了什么？我曾經就此問題咨詢過大同免費看房團的首創者0352房網創始人，他給我的答案是：客戶的信任與同行的模仿。小編這里大膽的猜測，不久之后，看房團免費時代終將結束，適當的付費更會進一步推動看房團的專業化。
L：離職 失去是為了更大的爭取
市場低迷最直接的影響便是置業顧問的薪資了，作為靠提成吃飯的行業，銷售額是置業顧問最為關注的，但是在大市場環境下，賣房數量嚴重下降，這就導致了很大一批人的離職，也許有的是跳槽到了其他待遇較好的項目，也許有更多的人邊告別了房地產這個行業，西裝領帶的帥小伙與絲襪短裙的靚妹們僅有很少一部分堅持下來，未來是什么樣子誰也說不清楚。置業顧問的離職只是冰山一角，很多樓盤高層管理也出現大的變動，但是對于這些在房地產浸淫多年的精英來說，可能離職，是因為有更好的待遇，或者是有其他項目挖角，或者說自己去接一個項目，無論如何，希望房地產的精英們能堅守這一行，畢竟你們是
大同房地產銷售的中流砥柱。
M：麻煩 賣房就是制造麻煩解決麻煩
今年很麻煩，一旦樓房銷量不好就是各種麻煩。政府很麻煩，因為房地產是大同重要的經濟支柱，大同在建
工程這么多，哪一項上馬不需要人民幣？而且開發商與顧客的矛盾也會直接飆到市政府，經常可以看到政府前各大樓盤業主，或是因為開發商為兌現學區，或是因為開發商工程質量不好，政府作為得利者與被動者，真的很麻煩，12345政府熱線大多數反映的不是樓盤就是物業問題；開發商麻煩不比政府少多少，樓盤賣不出去，業績報表不好看，沒辦法交代，沒有現金流就意味著后續的很多問題難以解決，大同有多少開發商有足夠的現金支持能度過宛若寒冬的2014？甚至有樓盤出現業主圍售樓處，掛條幅，簽字示威等，天啊，開發商的麻煩還會有多少？已經交了房子的開發商也沒幾個省心的，工程質量不過關，亂收費，物業差等問題時有曝光，你說能不麻煩？購房者？作為購房活動中的主體，購房者被視為弱勢群體，通常都是以一個人的智慧死磕開發商的智囊團隊，結果呢？可想而知。不過網絡的發達讓人們聚集到QQ群里，通過網上交流業主們亦會自行成立組織對抗開發商，這是其一；其二房價是漲是跌？我到底該不該買房？該買什么樣的房子？買房該和誰借錢？學區有沒有保障?戶口怎么辦？麻煩。大大小小的麻煩潛伏在社會各個角落，有已經爆發的，有慢慢積累的，誰都有麻煩，如何解決怎么樣解決的圓滿？呵呵，想想就麻煩。
N：農民 近交遠攻的畸形環境
說農民可能有點不是很貼切，農業經濟可能更為合適，可能這個范圍已經超過了2014年的上半年，但是小編這里愿意多說幾句。城市周邊的農民自然是有福的，因為城市的擴張需要
土地，而農村包圍著城市，早先受益的永久村，五愛村這些城中村被多少人羨慕?現在樓盤開發，東南西北都在拆遷征地，一處大院可以換幾套房子，本來不名一文忽然成為百萬富翁，更有釘子戶，刺頭這種畸形存在，在感情因素之外就是利益與權力了吧。開發商征地一般不會得罪原居民，無論是原地回遷還是其他形式，至少從經濟來看，近郊農民得到了利益，但是從長遠呢？農民失去賴以生存的土地，大同有沒有耕地紅線呢？周邊區縣的農民可能就成了被“剝削”者，為了自己生活條件好一點，或者為了讓孩子能買房結婚，大同的房子成了必備品，那么錢從哪里來？土地收入遠遠不夠，打工成為一個選擇，斂半生之力苛求一塊立錐之地，如果您有幸看到這篇文章請您走出去到大同周邊的村里看看，幾乎都成了老人村，土地被閑置逐步失去肥力，再過幾十年？誰還會記得自己是農村人？
O：噢噢 訝異中淺淺的微笑
嚴格的說噢噢可能并不是一個十足的詞語，但一是為了保證文章的完整性，二是確實這半年有太多需要感嘆的。首先歲末之交
華陽星月城與東信國際家居建材廣場先后推出低于三千的房子，在商業向南的大趨勢下，能以這么低的價格入市確實是一種魄力，而現實的回報就是這兩個樓盤開盤創造了銷售神話，大量的剛需者在城南安家，怎能不噢；第二，上半年中旬，很多證件不全的樓盤被強制停止公開銷售，在市場走低的情況下政府頂著壓力做出這樣的決策，怎能不噢噢一下呢？第三，上半年交房出現小高潮，千禧御東畫卷，
富力城，碧水云天頤園，
太陽城，恒大綠洲等大小項目，業主們在等待了良久以后終于入住新居，為這些給力的開發商點個贊吧，按時交房，讓購房者不失望，下半年同樣會迎來交房季，到時候希望更多的業主樂享新居，噢噢一個以抒情懷。
P：拼盤 不怕不識貨
拼盤可能是廚房用語吧，但是這里小編要聊聊哪些被“捆綁”在一起的樓盤，在上半年市場低迷的形勢下，誰更勝一籌？
御河九號與
財富官邸，項目位置相似學區相似價格相似，甚至交房時間項目體量等也都差不多，御河九號主打智能社區，財富官邸推出直飲水入戶，從位置來說，財富官邸相對方便一點，從環境來看，御河九號靠近御河，可能更好一點；說完了這兩個項目，輪到天銳益城與
奕城名都，如果說奕城名都通過一期疊翠園已經布置好了站東市場，那么天銳益城就是一個強有力的攪局者，不過兩個項目品類還是有所差距的，買高層到奕城名都，買多層看看天銳益城；恒大綠洲和千禧御東畫卷也是一對不折不扣的歡喜冤家，一個是
全國知名開發商，一個是
山西實力開發商，兩個項目又是背靠背，您說怎么去比？相對于以上幾個樓盤，恒大綠洲和千禧御東畫卷可能因為處于御東，宣傳力度和樓盤活動都比較多，所以在競爭中又相互保持敬意，因為這個區域需要兩個項目共同才能做起來。
Q：趨勢 路漫漫其修遠兮
本來Q是錢，但上文既然已經說了價格，這里就不重復了，以免有拖沓湊字數之嫌疑，聊了這么多上半年，也該輪到下半年露個臉了吧，這里簡單說說下半年的趨勢，寫著一塊萬分謹慎，畢竟盤點有事后諸葛亮的感覺，預測就有點自取其辱的意味了。個人以為下半年至少是現在到九月中旬大同樓市現狀依然不會產生大的變化，依舊是
投資持幣觀望，剛需謹慎購買的狀態，到了九月十月，傳統意義上的金九銀十開始發力，但是這取決于開發商的宣傳促銷力度，初步估計今年御東有三分之一會在金九銀十有大的動作，
市區項目有但是估計不是很多，但是能不能改變大同樓市現狀呢？很難。下半年也會迎來交房季同時還有一部分項目的開盤，這對于購房者來說是個利好的消息，但是還是那句話，可能從現在到次年年初，基本上
住宅方面難以整體改變，而且矛盾甚至會加劇，購房者與開發商的矛盾，開發商與施工方的矛盾，代理公司于開發商的矛盾等等，開發商作為項目的發起端，承受的壓力可想而知，初步估計年末會有大量的所謂“鬧事”者出現，不過哪些樓盤能先人一步，危機公關做的好，哪些樓盤可能就吃的飽一些，整體備戰2015就會更有信心；商業地產方面下半年或許會有春天，隨著云中商城，東信廣告崛起，億豐世貿中心順利
封頂，傳統老東關地位基本上被取代，而老東關
東小城今年下半年會開城運營，凱德世家耕耘沃爾瑪商圈也到了該收獲的時候了，御東
月星國際家居廣場10月入市，
江鴻地產倫敦街年底交付，
華唐城項目更是在7月中旬完成與新世界百貨的簽約，火車站商圈
玄辰廣場建設速度也很快，不少人都關注這個項目，一大波商業來襲，投資者們，能hold住嗎？所謂前途是光明的，道路上曲折的，未來發展得趨勢？走走停停看看吧。
R：銳龍 大同在售多層還有多少
銳龍房地產是開發商，是站東項目天銳益城的開發商，本來這篇文章大量篇幅應該出現各大開發商，但是為了避免廣告嫌疑，只能作罷，單單拿出天銳益城。原因有三：第一，大同目前形勢是東擴南移西大盤，但是城北作為大同最早發展起來的地方，有些薄弱，倒是有尚郡和奕城名都撐起一段時間，但是到了今年也都進入雷聲雨點都消失的局面，天銳益城的出現及大規模的宣傳，讓人們重新審視城北土地；第二，多層。這是小編最關注的。人們居住的習慣是什么？隨著城市發展從平房到小二樓到六層樓房到現在的高層，但是高端住宅又回到多層，換了個名字叫洋房如鉑藍原麓原著，溫莎公館；在高端一點就是四層或者五層到頂的別墅，如復地御瀾灣，再奢侈一點的就是二三層的獨棟別墅，高高低低六層是個中間數，也是相對來說宜居的。價格合適的多層哪里有？可能就是天銳益城了；第三是養生。很多專家一致認為房地產未來的增長點是養老地產，旅游地產，雖然天銳益城沒有明確的打出這樣的旗號，但是宣傳出了城北養生地產，不管項目的實質如何，但總歸在策略上是領先一步半步吧。
S：世界杯 世界杯與賣房何干
因為此文寫在七月，所以世界杯就這樣進入選項，難道只是時間嗎？錯，而是來致敬哪些做活動的開發商。世界杯期間大量樓盤都推出與足球有關的活動，活動較好的有千禧御東畫卷，江鴻地產等，其他項目也或多或少涉及到。現在樓盤的宣傳已經不僅僅局限在房子賣多少錢了，就像上文提到的參與，更多的是通過活動吸引購房者，世界杯是一個契機，各種節日也都會成為活動的理由，通過活動推出部分特價房，購房者吃喝玩樂以后得到買房的實惠，開發商圖個熱鬧吉利，一拍即合下的應景活動就這樣在大同興起，致敬哪些逢節日就有活動的開發商，是你們讓整個市場增加了很多的暖意，讓大同樓市在徘徊中依然不失去目標。
T：退房 買賣不成仁義在？
很多人會在置業顧問的溫情介紹之下一時沖動買下某個具體項目，但是可能睡一覺起來就后悔了，于是退房成了選擇，一般買房過程中涉及到錢的有幾個小步驟。訂房，意思是初步預定此房，一般會交五百的小訂；然后就是定金，大多數都是一萬，但是也有2014元或者其他數字的，數額一般比較大；再下來就是首付了，百分之三十起步，前段時間很多樓盤宣傳0首付，其實是有打
政策擦邊球的嫌疑的；交了訂金可以隨時退房，因為是訂，只是一個初步意向，所以這塊不用擔心，但是定金交了以后就很麻煩了，因為定了的事情單方面是無法終止的，當然，交了首付以后再退房更是有點不現實，溫馨提示購房者做好事前準備，不要事后開發商不給退房而大罵是黑心開發商，畢竟是您違約在先，開發商給你退是人情，不給您退是正常，今年上半年小編在貼吧或者群里看到不少購房者，買房以后看到開發商做活動價格有微調不舒服了要退房或者交了首付以后不想買了，從感情角度很同情也希望開發商能給你退錢，但是從道理上說不通，親，買房千萬慎重啊。
U：undersell 拋售 二手次新房抵賬房公然入市
同I字母一樣，漢語中找不到只能求助于國際語言，undersell，拋售。其實2014年的樓市不能說絕對的好或者不好，整體形勢以穩定為主流，但是有一部分人坐不住了。首先是
二手房持有者，這里說的二手房指的是二手次新房，即業主購置房屋以投資為目的，不會去裝修自己的房子，等待合適的時機以毛坯形勢出售，從中獲利，但是在新房銷售遇阻的情況下，二手次新房持有者坐不住了，畢竟現在出手或多或少還能賺點，一旦樓市下行，可能就砸手里了，所以二手次新房通過網絡，中介等載體流入市場，期待找到新的主人，但是實際效果呢？頂賬房可能是開發商與施工房的一種無奈下的必然選擇，開發商發生資金問題，無法及時交付施工方費用，而施工方不可能一味的墊資，于是開發商拿出一部分房源作為頂賬，等于施工方以遠低于市場的價格購置大量房源，再以比售樓處低的價格出手，從中折現，市場穩定導致抵賬房持有者無法奇貨可居，只能通過各種渠道銷售，各大樓盤的頂賬房都曾在網上或者中介公司出現，不過這里溫馨提示準備購買頂賬房或者二手次新房的購房者，便宜不是每個人都能遇到的，最好是有熟人介紹或者做公證，確保購置物業不會有任何問題，這樣才能安居。
大同上半年樓市是什么樣子，恐怕是見仁見智的，來自新聯康的許仲浦認為解決大同房地產存在問題的關鍵是增強信心，增強購房者對經濟發展的信心；而易居中國案場經理薛昌認為信心是一方面，但更重要的是打品質牌，讓置業顧問對自己的項目認可，自己做好了，自然會有人聞香而來；來自
尚雅名都的銷售經理宋女士認為大同樓市重點在“控”不在“調”；泰澤地產的策劃焦慧超則覺得大同樓市尤其是御東前景可期；千禧御東畫卷的營銷拓展經理白源則認為大同崩盤論一派胡言。每個人都有自己的觀點，每個人也有對大同未來藍圖的描繪，就讓這些觀點匯集，形成支撐大同樓市發展的動力，以上是一些專業人士的意見，因為那么您呢？我相信您的意見可能對于他們或者說對于我來說更加寶貴。
W：娃娃 一切為了孩子
大同除了純剛需還有一大批購房者正在經歷著首改，為了居住環境好一點，為了房子面積大一點，為了學區好一點。大同在售多少樓盤主打學區？那就意味著有多少家長為自己孩子的將來操心。哪里有好的學區，哪里的項目就會更熱，價格就會更高，在買到房以后還會擔心孩子到底能不能按時上學等，總會在業主群里看到各種流言，看到家長們因為一點“風吹草動”便“急火攻心”，看到家長們聽到學區不是宣傳的知名學校便去找開發商理論，到政府求個說法等等，就在剛才還在御河九號的群里看到有人說學區不是一中而引起一陣騷動，雖然最后證明是無心之舉，但足見家長們對學區的重視，上半年結束了，暑假過后即將迎來開學季，但愿每個孩子都能如愿到了家長們期望的學校吧，但愿孩子們不要辜負家長的一片苦心，娃娃，生下你來就意味著責任與甜蜜的負擔。
X：銷售 最終目的就是你
開發商為什么組織蓋房？當然是賺錢，萬科負責人曾經說過，開發商負責拿地，施工方負責建設，代理公司負責銷售，物業公司負責后期，每一個環節都到了專業細分的時候，而銷售作為其中之一更是重中之重，畢竟銷售是創收，是財富的來源。今年上半年各大樓盤銷售量怎么樣，可以用慘淡中孕育生機來形容。據不完全統計，御東部分樓盤一個月只賣六七套，少的可能兩三套，好一點的也不過二三十套，市區一些樓盤更是可以用慘不忍睹來形容，月月掛零的樓盤也屢見不鮮，當然也有銷售特別火的一個月幾十套不在話下，當然是基于價格較低的情況，但為什么說孕育生機呢？因為上半年很多處于觀望的客戶知道走出去看房了，去項目作了解，作登記，大大加大了售樓處的蓄客量，一旦有
新政策或者市場走向變動，這一批人將會是直接購買力，春風已經吹來，盛夏綻放指日可待。
Y：御東 大同樓市避不開的區域
御東？提了好多年了，但是今天拿出來依然不得不提，因為御東匯聚了大同很大一批項目，可以說御東
均價代表著大同均價，御東品質就是大同新區實力。眾所周知的是五大場館，中醫院、五醫院、婦幼醫院，各種學校公園，從方方面面都已經打造成宜居場所，上文提到商業向南居住向東，御東，以其獨有的自然條件和人文條件得到重視是必然。2014年上半年的御東是什么樣子？五大場館繼續建設，方特科技樂園即將運營，各大醫院步入正軌，學校招生工作有條不紊，北師大附中今年一本二本達線率達到百分之八十，2014年的御東發展沒有以往那么速度，但是隨著建設以及交房，御東正在逐步發展，就像本文多次說的一樣，未來可期。
Z：致敬 房地產只要有你 什么都變得可以
2014年上半年就這么過去了，致敬所有為大同樓市發展做出貢獻的職業地產人，致敬每一位置業顧問，致敬每一位銷售主管，致敬每一位策劃，致敬每一位營銷經理、總監，致敬開發商，致敬物業管理，致敬施工人員，致敬水吧工作人員，致敬客服妹妹，致敬保潔阿姨，致敬園藝工人，致敬。。。對于購房者或者關注大同樓市的朋友，也致以最崇高的敬意。
“大道之行也，天下為公，選賢與能，講信修睦，故人不獨親其親，不獨子其子，使老有所終，壯有所用，幼有所長，鰥寡孤獨廢疾者皆有所養；男有分，女有歸，貨惡其棄于地也不必藏于己，力惡其不出于身也不必為己，是故謀閉而不興，盜竊亂賊而不作，故外戶而不閉，是謂大同。 ”這是千年以前的禮運大同篇，描述了美好的大同世界，而今我們身在大同，怎能不為此而努力？居者有其屋，讓房子不再成為結婚的必須條件，讓年輕人不再為了買一套房子而荒廢自己的夢想，讓年邁的父母能守著一片陽光享受天倫之樂。2014年的上半年就這樣悄然過去，留下的是什么？執著的夢想或者說購房的艱難，銷量的萎靡還是業績的平淡，購房者的無奈還是業主們的憤怒，其實都已經不那么重要了，過去的就過去了，未來的終究會來，下半年開盤已經延續了上半年的基調，平淡中流逝，那么接下來呢？期待下半年大同樓市的精彩，當然可能有點樂觀了。
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