摘要：市民們注意啦！大同市人民政府發(fā)布了關(guān)于平城區(qū)北關(guān)街道鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程房屋征收改造房屋征收的通告和補(bǔ)償方案，以下就是通告的詳情快一起來看看吧！

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)北關(guān)街道鐵牛里片區(qū)

棚戶區(qū)改造二期工程房屋征收改造房屋征收的通告

       根據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府決定實(shí)施大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)北關(guān)街道鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程房屋征收改造房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

       一、征收范圍

       東至居住用地及綠地、南鄰操場城街、西鄰縱一路、北鄰居住用地及附屬、公建。

       二、公布時(shí)間

       上述征收范圍通告公布時(shí)間：2020年7月28日至2020年8月27日。

       三、征收方式

       依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)[2011]43號)、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號)、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》(同政發(fā)[2016]88號)的相關(guān)文件精神，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

       選擇政府提供房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，依照排號順序，依次進(jìn)行安置。

       四、平城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

       五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個(gè)人對征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

       (1)新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；

       (2)改變房屋和土地用途；

       (3)租賃房屋。

       六、計(jì)戶依據(jù)

       被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等有效房證，按房證面積計(jì)算。無房屋面積的以財(cái)政評審中心實(shí)際測量為準(zhǔn)。

       對部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋，由平城區(qū)政府牽頭，會(huì)同監(jiān)察、審計(jì)、評審中心、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國資委等相關(guān)部門共同組織認(rèn)定。

       住戶持房屋有效證件及房屋有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場辦公地點(diǎn)進(jìn)行登記。

       七、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       八、上述范圍內(nèi)國有土地?zé)o償收回。

       九、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

       十、在法定期限內(nèi)可對本通告申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十一、各單位、個(gè)人要顧全大局，服從城市建設(shè)的需要，積極主動(dòng)配合，確保大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)北關(guān)街道鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程房屋征收工作順利實(shí)施。

2020年7月28日

大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)北關(guān)街道鐵牛里片區(qū)

棚戶區(qū)改造二期工程房屋征收改造房屋征收補(bǔ)償方案

       根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》(同政發(fā)[2011]43號)、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2015]105號)、《關(guān)于加快城市棚戶區(qū)改造貨幣化安置的指導(dǎo)意見》(同政發(fā)[2016]88號)、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定的補(bǔ)充規(guī)定》(同政發(fā)[2018]52號)、《大同市房產(chǎn)管理局關(guān)于政府安置區(qū)及政府購買的安置房中商鋪、車位(庫)安置的意見》(同房字[2019〕10號)、《大同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于大同市平城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償總指揮部請示的新開房屋征收項(xiàng)目(樓房)增設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)的意見》(同建房[2019]9號)、《大同市人民政府關(guān)于平城區(qū)北關(guān)街道鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程房屋征收的通告》及

大同市政府城居指發(fā)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府研究同意，特制定如下征收補(bǔ)償方案(以下簡稱《方案》)。

       一、征收范圍

       東至居住用地及綠地、南鄰操場城街、西鄰縱一路、北鄰居住用地及附屬、公建。

       二、實(shí)施時(shí)間

       1.方案公布時(shí)間：2020年7月28日至2020年8月27日。

       2.征收時(shí)間：2020年8月27日至2020年9月26日。

       3.從2020年8月27日至2020年9月26日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       三、征收原則

       被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)[2011]43號文件第八條執(zhí)行。

       被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同(公房)等有效房證，按房證面積補(bǔ)償。

       被征收房屋所有權(quán)不明確的由平城區(qū)政府組織監(jiān)察、規(guī)劃和自然資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場監(jiān)管、稅務(wù)、審計(jì)、評審、國資委等有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定。

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照排號順序依次進(jìn)行安置。

       四、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

       (一)貨幣補(bǔ)償

       1.被征收人房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�被征收房屋的貨幣補(bǔ)償平方米單價(jià)由評估確定的市場平均平方米單價(jià)、每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和每平方米提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)三部分構(gòu)成。

       2.該區(qū)域涉征住宅樓房房屋評估確定的市場平均平方米單價(jià)和每平方米貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)為：2000年以后(含2000年)建造的4100元/平方米：1990年至1999年建造的4000元/平方米；1989年以前建造的3900元/平方米。

       3.被征收房屋建造年代以市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局竣工備案時(shí)間或者以相關(guān)管理部門認(rèn)定竣工時(shí)間或大同日報(bào)公示時(shí)間為準(zhǔn)。

       4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)奶崆鞍徇w獎(jiǎng)勵(lì)按第六條第二款執(zhí)行。

       5.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖嗽谫徺I二手住房時(shí)，對該被征收人辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按產(chǎn)權(quán)部門的相關(guān)政策減免相

關(guān)稅費(fèi)。

       6.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖藦暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議之日起三個(gè)月內(nèi)支取貨幣補(bǔ)償款。若在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議三個(gè)月內(nèi)政府未能支付的，逾期時(shí)間按臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

       7.營業(yè)性商業(yè)部分按評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格執(zhí)行。

       8.車庫和車位按貨幣化補(bǔ)償(以評估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格為準(zhǔn))為主，也可在政府提供區(qū)域內(nèi)調(diào)換。

       (二)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

       選擇政府購買商品住房安置區(qū)期房的被征收戶，原則上按同政發(fā)[2011]43號文件、同政發(fā)[2018]52號文件執(zhí)行。

       被征收房屋認(rèn)定為私有房屋.原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”，不結(jié)算差價(jià)。被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價(jià)格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

       1.征收不足45平方米的房屋，45平方米以內(nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房；60平方米以內(nèi)成本價(jià)以小換大；超出60平方米部分按市場價(jià)結(jié)算。

       2.征收45平方米以上不足60平方米的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20平方米的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按

市場價(jià)結(jié)算。

       3.征收60平方米及60平方米以上的房屋給予20平方米政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按政府市場價(jià)結(jié)算。

       (三)選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格

       1.選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)：泰豐家園(橫一路南側(cè))、同弘朗庭(北環(huán)路南側(cè))，就地安置。

       泰豐家園、同弘朗庭、就地安置房源均為政府購買的商品住房小區(qū)，交房期限為：2021年11月底。

       2.以上政府購買商品住房期房結(jié)算價(jià)格為：補(bǔ)貼價(jià)1100元/平方米；成本價(jià)2100元/平方米；政府限價(jià)2800元/平方米；政府優(yōu)惠價(jià)3600元/平方米；市場優(yōu)惠價(jià)4700元/平方米。

       3.選擇上述區(qū)域政府購買商品住房期房安置的被征收樓房住戶，享受300元/平方米的原房屋建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。

       4.選擇上述政府購買商品住房安置區(qū)安置的被征收戶，優(yōu)先在安置區(qū)按成本價(jià)作為優(yōu)惠購買一個(gè)車位(成本價(jià)由市財(cái)政局預(yù)算評審中心組織工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定)。

       上述各類區(qū)域安置房的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

       (四)營業(yè)性商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

       原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新“進(jìn)行補(bǔ)償。

       被征收房屋屬營業(yè)性商鋪，可在政府提供區(qū)域內(nèi)進(jìn)行調(diào)換。

       (五)偏房及其它房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)[2011]43號文件第十條第六款之規(guī)定。

       五、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

       (一)搬遷費(fèi)用

       被征收的房屋不足30平方米(含30平方米)按300元結(jié)算費(fèi)用，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行結(jié)算費(fèi)用。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人搬遷費(fèi)用按兩次支付，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税徇w費(fèi)用按一次支付。

       (二)臨時(shí)安置費(fèi)用

       被征收房屋屬配套設(shè)施齊全的住宅樓，且被征收人選擇期房進(jìn)行安置的，臨時(shí)安置費(fèi)用結(jié)算期限從搬遷驗(yàn)收之日至安置房交付之日。若被征收房屋面積在60平方米以下(含60平方米)，臨時(shí)安置補(bǔ)償按600元/月補(bǔ)償；若被征收房屋面積超出60平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)償按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。

       選擇政府購買商品住房期房的(不包括其他安置區(qū))，過渡期限自被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議至交房之日計(jì)算不得超過三十六個(gè)月，非因被征收人原因延長過渡期限的，自逾期之月起按照二倍(200%)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

       六、搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       (一)搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)

       選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì))。

       (二)提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课?樓房)享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不再享受本方案規(guī)定的搬遷時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì))，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起第二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)搬遷并驗(yàn)收房屋的，每平方米給予200元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；自補(bǔ)償方案發(fā)布征收之日起兩個(gè)月以后搬遷并驗(yàn)收房屋的，不享受提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       (三)集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

       對涉征區(qū)域內(nèi)的樓房分別以單元、棟為單位，被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷、驗(yàn)收或簽訂履約協(xié)議的，以被征收人所持產(chǎn)權(quán)有效手續(xù)計(jì)戶數(shù)給予集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

       在2020年8月27日至2020年9月26日止的時(shí)間內(nèi)，若該單元搬遷只剩余2戶，對該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元搬遷只剩余1戶，對該單元已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該單元被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對該單元被征收人，每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

       該棟樓在2020年8月27日至2020年9月26日止的時(shí)間內(nèi)搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人可在單元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上再給予整棟樓集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。若該棟樓搬遷只剩余2戶，對該棟樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予10000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該棟樓搬遷只剩余1戶，對該棟樓已辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的被征收人，每戶給予12000元集體搬遷獎(jiǎng)；若該棟樓被征收人在政府規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全部搬遷、辦理驗(yàn)收手續(xù)或簽訂履約協(xié)議的，對該棟樓被征收人，每戶給予15000元集體搬遷獎(jiǎng)。

       被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換或者選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆�合上述條件均可享受集體搬遷獎(jiǎng)。

       七、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補(bǔ)償。

       困難戶確無能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可同屋異產(chǎn)或者保障性住房安置。

       八、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施.違者賠償。

       九、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租貨關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時(shí)間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

       十、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

       十一、在征收工作中，請住戶提高警惕.確保安全，防止燃?xì)狻⑺�、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范.切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

       十二、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑一律無償拆除。市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

       十三、在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的由房屋征收部門報(bào)請平城區(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定。

       十四、在法定期限內(nèi)不搬遷的，依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

       十五、在法定期限內(nèi)可對本《方案》申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

       十六、本《方案》最終解釋權(quán)在大同市平城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償服務(wù)中心。

       2020年7月28日

       以上就是小編為大家?guī)�來的大同市平城區(qū)北關(guān)街道鐵牛里片區(qū)棚戶區(qū)改造二期工程的拆遷公告和補(bǔ)償方案，此次地塊征收貨幣補(bǔ)償最高為4100元/㎡，選擇住宅調(diào)換的房屋地點(diǎn)為泰豐家園、同弘朗庭就地安置，屬于拆遷范圍內(nèi)的居民還請仔細(xì)閱讀哦~