雅居樂老板香港買“地王”業界猜測建私人別墅
發布時間：2012-03-31 來源：廣州日報 編輯：韓軒
每呎樓面地價2.135萬港元!折合人民幣約19萬元/m2!近日，雅居樂副主席陳卓賢在香港出手以總價7億港元拿下西貢碧沙路地塊，該地塊被列入香港政府賣地“十大最貴呎價”地皮榜第7位。目前香港最值錢地塊第一名是于2006年2月拍出的山頂加列山道地塊，成交價為18億港元，呎價高達4.2萬元港元，折合人民幣約40萬元/m2，開發商為新鴻基地產。
據香港媒體報道，內地民營企業殺入香港搶地使得高地價重現。上周，碧沙路地塊由雅居樂地產副主席擊退長實、新地、新世界、嘉華及南豐等17個對手拿下，價格貴絕新界及九龍，直逼港島半山區地價，大大超過之前的總價4.9億~6.6億港元的估值。
根據資料，該地塊的容積率僅0.4，可建樓面面積僅約3.3萬平方呎(約3000平方米)。對于此次的超高價搶地，雅居樂地產回應媒體指出，地皮純粹由副主席陳卓賢私人競投，與公司無關。
有地產人士指出，該地塊擁有得天獨厚的海景和地利之便，不排除陳卓賢購入是為了興建私人別墅。香港房地產人士認為，近期兩個貴價地皮的中標者均為內地房企，反映出香港擁有優厚發展潛力的地皮，可以吸引內地資金進駐，香港樓市仍被看好。
有二手人士表示，西貢碧沙路一帶別墅林立，較少有二手盤放出，別墅呎價從2.1萬~3.7萬港元不等。據了解，西貢銀線灣一帶現有約600幢別墅洋房，深受明星青睞，在此有房產的明星包括汪明荃、曾志偉、吳彥祖、梁朝偉、任達華等。
