潘石屹二度“救”綠城21億收購(gòu)上海天山路項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間：2012-04-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
SOHO中國(guó)和綠城中國(guó)接連發(fā)布公告稱，綠城控股手中的綠城廣場(chǎng)置業(yè)全部股權(quán)及貸款，以總代價(jià)約21.4億元轉(zhuǎn)手給SOHO中國(guó)。這是繼外灘地王項(xiàng)目后，潘石屹與綠城的第二次合作。“收購(gòu)?fù)鉃?0%的股權(quán)真是救活了綠城，讓綠城起死回生。
不過(guò)，4月底前綠城大筆債務(wù)到期，資金壓力還不小。”從潘石屹此前這番表態(tài)，不難看出經(jīng)商老道的潘石屹早就盯上了綠城“這塊肉”。
公告顯示，綠城廣場(chǎng)置業(yè)為開(kāi)發(fā)天山路項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。天山路項(xiàng)目位于上海長(zhǎng)寧區(qū)虹橋涉外貿(mào)易中心最核心地段，作辦公及商業(yè)用途，占地總面積25594平方米，總建筑面積約172208平方米。
天山路項(xiàng)目區(qū)域是上海市第一個(gè)涉外商務(wù)區(qū)，入駐內(nèi)外資企業(yè)及機(jī)構(gòu)4400多家，50%以上公司為外資企業(yè)及機(jī)構(gòu)，包括英特爾、通用電氣、三星、殼牌等跨國(guó)企業(yè)。
潘石屹在4月18日召開(kāi)的電話新聞發(fā)布會(huì)上稱：“這個(gè)項(xiàng)目只是完成規(guī)劃，還沒(méi)開(kāi)始動(dòng)工，因此核算下來(lái)的地價(jià)是19800元/平方米，不算貴。”而據(jù)SOHO中國(guó)相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)估，如果寫字樓市場(chǎng)行情依舊，該項(xiàng)目?jī)赡杲ǔ珊蟮氖蹆r(jià)能在6萬(wàn)元/平方米以上。
綠城可謂是2012年最受關(guān)注的房企，銷售下滑、資金鏈緊繃一度讓其深陷破產(chǎn)傳聞，此前綠城曾在年初轉(zhuǎn)讓滬錫杭三地4個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)。集團(tuán)董事會(huì)在公告里稱，該項(xiàng)目出售所得款項(xiàng)凈額可加強(qiáng)綠城集團(tuán)現(xiàn)金流量及提升營(yíng)運(yùn)資金，以待商機(jī)出現(xiàn)時(shí)供未來(lái)投資的資金所需，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的出售將進(jìn)一步緩解綠城對(duì)資金的需求，降低集團(tuán)負(fù)債水平。
這一次出售項(xiàng)目獲得的21億元現(xiàn)金，對(duì)綠城的命運(yùn)有多大影響?記者從綠城集團(tuán)官網(wǎng)查閱到，綠城宋衛(wèi)平本月初曾公開(kāi)表示：“資金鏈正在好轉(zhuǎn)，但還沒(méi)到寬裕的時(shí)候。”
