摘要：近年來，隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，我國(guó)建筑節(jié)能向超低能耗發(fā)展的趨勢(shì)逐漸明顯，被動(dòng)房在節(jié)能減排的同時(shí)提供舒適健康的居住環(huán)境。開發(fā)建設(shè)被動(dòng)房逐漸成為發(fā)展綠色建筑的重要道路。

       被動(dòng)房在中國(guó)稱為超低能耗建筑，它不需要使用傳統(tǒng)建筑的空調(diào)和暖氣設(shè)備，是通過地面、墻體、門窗的保溫隔熱、新風(fēng)系統(tǒng)以及太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕�能源�?shí)現(xiàn)室內(nèi)四季的恒溫、恒濕、恒氧、恒凈和恒靜的建筑。

       1991年，“世界被動(dòng)房之父”沃爾夫?qū)?菲斯特首次在德國(guó)達(dá)姆施塔特市克蘭尼斯坦區(qū)成功建造了世界上第一棟被動(dòng)房示范建筑，通過高效的保溫系統(tǒng)，以及帶熱回收的專用環(huán)境一體機(jī)，實(shí)現(xiàn)了冬季不用燃煤燃?xì)夤┡�，夏季不用空調(diào)制冷。

       被動(dòng)房迎來大發(fā)展，河北領(lǐng)跑我國(guó)被動(dòng)房建設(shè)

       被動(dòng)房是節(jié)能減排的利器，在國(guó)外的一些國(guó)家個(gè)別城市，被動(dòng)房已經(jīng)進(jìn)入法律強(qiáng)行推動(dòng)的階段。

       在德國(guó)某些城市，自2015年起就規(guī)定，新建建筑必須采用被動(dòng)式建筑；在英國(guó)，2016年法律規(guī)定新建建筑開始實(shí)施近零能耗建筑；2020年，整個(gè)歐盟將根據(jù)歐盟法令，即新建筑必須是近零能耗的被動(dòng)式建筑。

       在我國(guó)，以北京為代表的諸多一二線城市新建建筑早已全面執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)以上的標(biāo)準(zhǔn)，被動(dòng)房在我國(guó)已逐漸鋪開。

       目前我國(guó)已建造被動(dòng)房的省市有河北、山東、遼寧、青海、黑龍、福建、內(nèi)蒙古、湖南、浙江、江蘇、四川、北京、河南、山西、湖北等。

       2015年至2019年初，國(guó)家、省、市等共發(fā)布被動(dòng)房支持政策約60次，政策內(nèi)容主要包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向要求、行動(dòng)方案、土地政策支持、資金補(bǔ)貼支持、容積率獎(jiǎng)勵(lì)支持、開工手續(xù)支持、售房政策支持等諸多方面。出臺(tái)支持政策的省份有：北京、天津、河北、山東、河南、寧夏；石家莊、保定、張家口、衡水、海門、青島、鄭州、開封等城市。

       為推動(dòng)重點(diǎn)地區(qū)的示范效應(yīng)，在國(guó)家住建部門的支持下，河北省已于2015年在全國(guó)率先制訂了全國(guó)第一個(gè)被動(dòng)房地方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

       據(jù)了解，到2019年9月底，全省累計(jì)建設(shè)超低能耗建筑67個(gè)，建筑面積316.62萬平米，其中竣工22個(gè)，55.52萬平米；在建45個(gè)，261.1萬平米。

       品牌房企試水被動(dòng)房，“中國(guó)式”被動(dòng)房建設(shè)需創(chuàng)新發(fā)展

       在剛剛舉辦的第23屆國(guó)際被動(dòng)房大會(huì)上，國(guó)際被動(dòng)房大會(huì)組委會(huì)主席沃爾夫?qū)�·菲斯特在接受媒體采訪時(shí)表示說，雖然中國(guó)的被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅猛。通過參觀高碑店的住宅公園體驗(yàn)中心、國(guó)家超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)基地、高碑店列車新城等項(xiàng)目，中國(guó)已經(jīng)形成了被動(dòng)房全產(chǎn)業(yè)鏈，從中感受到了中國(guó)被動(dòng)房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的巨大潛力。

       被動(dòng)房一直被看作小眾產(chǎn)品，隨著購房者對(duì)住宅的品質(zhì)要求越來越高，目前市場(chǎng)最需要的房子已從面積利用率、生活配套程度升級(jí)到了環(huán)保和舒適。一些房地產(chǎn)巨頭也開始嘗試建造被動(dòng)房。自從2016年以來，住總、龍湖、萬科、融創(chuàng)、朗詩等房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)駐到這一領(lǐng)域。

       例如在2016年，住總在南京開建的超低能耗被動(dòng)式綠色園區(qū)——南京溧水凱尚“被動(dòng)房”項(xiàng)目；龍湖在高碑店打造了列車新城項(xiàng)目；以及近期鴻坤集團(tuán)與奧潤(rùn)順達(dá)集團(tuán)進(jìn)行合作，未來雙方將在超低能耗被動(dòng)房建筑領(lǐng)域開展合作。

       值得一提的是，被動(dòng)房的建設(shè)成本高于普通的住宅，并且不同氣候、不同區(qū)域的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，因此對(duì)開發(fā)企業(yè)來說，面臨的挑戰(zhàn)還很多。

       除此之外，我國(guó)的房屋建筑材料與國(guó)外不同，不能完全參考國(guó)外的被動(dòng)房建造。在被動(dòng)房發(fā)展最為成熟的德國(guó)，被動(dòng)房住宅主要以單體建筑為主，比如別墅。而國(guó)內(nèi)住宅則是以多層或高層為主，對(duì)門窗、新風(fēng)系統(tǒng)的安裝及保溫措施提出了更難的要求。

       因此，根據(jù)國(guó)內(nèi)氣候的復(fù)雜性、建筑特點(diǎn)、建筑材料的特殊性，以及國(guó)內(nèi)人們的居住習(xí)慣，需要逐漸發(fā)展出一套適合中國(guó)全產(chǎn)業(yè)鏈的被動(dòng)房打造體系。

       我國(guó)是目前世界上年均新建建筑量最大的國(guó)家，大力發(fā)展被動(dòng)房建筑，不僅對(duì)環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約起到促進(jìn)作用，更讓我們的房屋更加環(huán)保和舒適。