“金九”的土地市場華麗謝幕，北京中原地產(chǎn)研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月單月北京土地出讓金高達(dá)257.37億，超過了之前8月的總和，不過，“銀十”似乎不可期。北京市土地整理儲備中心的公告顯示，目前只有4宗經(jīng)營性地塊等待出讓，其中3宗地塊將于11月招標(biāo)出讓，而另外一宗則從本月18日開始掛牌，按照規(guī)則，該宗地最早也將于下月初成交。這意味著，若無新的招標(biāo)地塊供應(yīng)，10月份經(jīng)營性土地收入或?qū)榱恪?/p>
在經(jīng)歷了9月份的“火拼”之后，10月份的北京土地市場走入平靜期。據(jù)了解，目前等待出讓的經(jīng)營性用地僅有門頭溝、懷柔、豐臺、大興4個區(qū)域的4宗地塊，豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)(A-03、A-04地塊)、懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊)C8旅游設(shè)施項目用地和大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)北區(qū)、西區(qū)AA-25地塊將于11月7日招標(biāo)出讓，而門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)(MC20-034-MC20-036、MC020-041地塊)限價商品住房項目則于本月18日開始接受報價，按照規(guī)則，該宗地將于11月1日進(jìn)入現(xiàn)場競價階段。事實上，今年以來，北京土地市場零成交狀況頻發(fā)，根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場部統(tǒng)計，2月份商服用地零成交，今年3月份居住用地零成交，5月商業(yè)、住宅均無成交，而10月份也將再度面臨經(jīng)營性用地零成交的狀況。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮認(rèn)為，今年土地市場零成交的多次出現(xiàn)，主要是由于供應(yīng)節(jié)奏很不均勻，并且上半年整體供應(yīng)力度也相對較小。此外，9月北京多宗土地被暫停出讓，且10月份至今仍未再次掛牌。這也會導(dǎo)致11月和12月的土地供應(yīng)會更為集中，或形成全年土地成交的最高峰。
