國企退市尾聲 樓盤銷售解凍停銷半年后重新開賣
發布時間：2014-04-18 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：2013年9月1日，南京市出臺《關于市、區屬國有獨資、控股(參股)企業從一般商品房地產領域退出的實施意見》(以下簡稱《意見》)，明確18家南京市屬國有全資及控股房地產企業、15項市屬國有參股房地產企業股權須于2013年底前完成退出。
隨后，相關企業都進入陸續退市階段，一些原本有計劃推盤的項目推房時間也隨之變得遙遙無期。不過隨著退市的陸續完成，部分相關
樓盤逐步解凍，建發善水灣、城開新都雅苑近期都有
新房源面世。
城南一樓盤正在解凍
“因為之前國企退市工作沒有完成，我們這邊一直領不到銷售許可證。”位于城南的建發善水灣項目相關負責人表示。據悉，該項目原本在去年8月份就進行了
價格備案申報，但9月《意見》出臺，建發在退出企業名單之列，同時無法申請到預售許可證，因此原計劃推出的6號樓和10號樓房源推遲上市。其后，盡管建發集團將100%的股權劃轉給安居集團，但由于有關部門發文要求33家市屬國企全部完成劃轉退出后才可以重新申請發放銷售許可證和辦理相關手續，善水灣的推房一直拖后。
不過，隨著退市工作的陸續完成，部分相關樓盤開始逐漸解凍。今年3月份善水灣已經開始了6號樓和10號樓房源的銷許申領，“估計本月能夠推出這100套新房。”相關負責人透露。
國企參股盤銷售正常
不過，相比善水灣拿不到銷許的糾結，有一些國企參股的樓盤在銷售上卻幾乎沒有受到影響。
恒盛金陵灣去年11月和12月分別領取了預售許可證，并相繼推出近700套房源。恒盛江旭房地產開發有限公司副總經理施伯敏表示，金陵灣項目是恒盛江旭公司和
交通置業共同合作開發的，其中交通置業占了項目40%的股權，《意見》出臺后交通置業退出了項目開發，“項目本來就是恒盛在主導開發，國企的退市對金陵灣沒有什么影響。”按正常
進度，恒盛金陵灣預計在今年下半年推出5號樓房源。
此外，城開新都雅苑也在今年1月份領了銷許，計劃推出432套房源。“我們是股份制公司，并且這個項目是公司旗下的控股公司在做，”項目相關負責人表示，項目在領取銷售許可證上并沒有受到影響，但由于現場售樓處還沒有建好，所以開盤時間也一再延后，預計本月推出這批新房源。
“各‘國企’的情況不同，因此退市之后受到的影響也不一樣。”一國企性質開發公司相關負責人坦言。
部分項目仍不明朗
不過，相較于還在正常銷售或者已經開始走上正常銷售軌道的這些樓盤來說，還有一些國企的發展走向并不明朗。
雖然不在首批被要求退市的33家市屬國企之列，但今年3月14日，南京中北也發布公告擬
掛牌出售南京中北瑞業房地產開發有限公司100%股權，隨著中北瑞業股權的轉讓，位于江浦街道南工大東側G08地塊的
土地使用權也將一同被轉讓，被視為以股權轉讓的方式“退市”。
但對于公司現狀，中北的相關負責人并不愿意多談，只表示地塊如果有開發進展，屆時會有消息出來。
而對于建發善水灣，雖然4月份將推出100套新房源，但其2期還有剩余房源，而3期地塊還沒有開發，按原進度兩年就將開發完畢。而按照南京市委市政府文件要求，對市屬全資及控股國資房地產企業停止所有新的一般商品房開發的土地供應和項目審批等相關手續。“這批項目賣完以后，我們也不知道以后會怎么樣。”售樓處銷售人員說。
