樓市調(diào)控效果初現(xiàn) 70城市價(jià)格環(huán)比漲幅小于1%
發(fā)布時(shí)間：2011-05-20 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
一邊是4月房?jī)r(jià)下降的城市數(shù)量在增加，一邊是一線區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)熱情退燒，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落的城市有52個(gè)，比3月份增加了6個(gè);價(jià)格下降的城市有3個(gè)，比3月份增加了1個(gè)。與上月相比，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，持平的城市有5個(gè)。所有城市4月份環(huán)比價(jià)格漲幅均小于1%，漲幅比3月份縮小的城市有26個(gè)。北京、上海、廣州的環(huán)比漲幅分別為0.1%、0.3%和0.7%。
二手住宅市場(chǎng)，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有16個(gè)，持平的城市有13個(gè)。其下降和持平的城市比3月份增加了3個(gè)。同比價(jià)格下降的城市有8個(gè)，比3月份增加了3個(gè)。
價(jià)格下降城市數(shù)量擴(kuò)大的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)熱情在一線區(qū)域逐漸退燒。央行最新發(fā)布的《2011年第一季度支付體系運(yùn)行總體情況》顯示，今年一季度北京、上海、廣東、江蘇等房地產(chǎn)發(fā)展一線地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量增速明顯放緩，環(huán)比增速已連續(xù)四個(gè)季度低于全國(guó)平均水平。中部地區(qū)和西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速分別為5.4%和4.5%，高于全國(guó)4.1%的總體平均水平。
銀行結(jié)算賬戶是指銀行為存款人開立的辦理資金收付結(jié)算的人民幣活期存款賬戶。一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商單個(gè)開發(fā)項(xiàng)目都會(huì)單獨(dú)設(shè)立銀行結(jié)算賬戶，結(jié)算賬戶增幅減少意味著開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的熱情正在減退。
“一些開發(fā)商在開發(fā)完原有項(xiàng)目后沒(méi)有新項(xiàng)目，或者一些項(xiàng)目因各種原因不能順利開發(fā)形成擱置，都會(huì)導(dǎo)致結(jié)算賬戶的減少。”交通銀行有關(guān)人士說(shuō)。
