太原市房租超收入15%即可申請啟用公積金支付
發布時間：2011-12-03 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
近日，太原市住房公積金管理中心出臺新規，只要符合“房租超過家庭月工資收入的15%”這個條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請提取公積金支付房租。而提取公積金時需要提供當年支付房租的租賃專用發票。那么，如何開具房屋租賃發票?
據太原市地稅部門的工作人員介紹，房東或者房客任何一方到房屋所屬區域的地稅部門即可開具發票。辦理時須攜帶房產證原件及復印件、房東身份證復印件和租房合同原件、復印件。開具發票時需要繳納的稅費包括：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
工作人員舉例說，如果房租為每月1000元，那么申報繳納的稅費包括：個稅(10%)、營業稅(1.5%)、房產稅(4%)以及其他稅費，稅率合計為15.68%。但在計算個稅時房租需要減掉800元，因此，每月需繳納的稅費為：(1000-800)×10%+1000×15.68%=176.8元。一年需繳納的稅費為：176.8×12=2121.6元。
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。此外，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
