地方政府推行強有力政策保障安居工程建設進度
發布時間：2012-02-08 來源：0352房網 編輯：喬銘
在全國各地大興廉租住房建設的同時，各地的相關性政策也相繼出爐，在資金建設等領域也出現了相關性的政策條文，有力的保障了安居工程的建設進度，也實現了地方工程建設的跨越式發展，得到了公眾的一致認可。
吉林省在全國較早探索實行廉租房“按份共有產權”，廉租房住戶可以出一部分資金，獲得部分產權，并通過嚴格的制度，保證共有產權籌集的資金循環用于保障房建設本身。這種方式，為吉林省加快廉租房建設提供了關鍵性的支持。
無論租售并舉還是共有產權，政策上都還沒有明確給予支持，只是一些省市的探索。但在不少地方主管部門的負責人看來，如果制度上不進行探索、突破，這幾年的保障房資金很難持續。保障房建設，應該更加實事求是，在不同階段，采用不同的手段加快建設進度。
香港的公屋由房屋委員會(房委會)管理，房屋署為房委會的執行機關。因為長期奉行低租金政策，僅租金收入難以維系公屋運行。以2009年—2010年度為例，房委會公屋租金收入為99.23億港幣，薪水、維修、折舊等開支為116.85億港幣，二者相抵尚“虧”17.62億港幣。
據統計，2009年—2010年度，房委會出租商業樓宇和資助自置居所兩項盈余合計為20.22億港幣，加上其他項目盈余，當年綜合運作盈余為3530萬港幣。房委會估計，考慮出售剩余居屋的收益，下一年度綜合運作盈余可超過4億港幣。
目前，房委會主要通過兩種途徑補貼公屋，一是按市值出租公屋附屬的商業設施和非住宅設施，如商場、鋪位及停車場。二是通過各種自置居所計劃出售房屋，從中獲得可觀的盈余。此外，政府也會通過免費撥地、撥出資本和貸款提供資助。
