摘要：今天，0352房網獨家專訪了中央美域營銷總監吳悅先生，其俊朗大氣的外表和內斂涵養的智慧給我們一股清新的正能量，于是，他的睿智結合中央美域的淡雅一起走進人們的視野，讓我們一起回歸房產本質，住中央，享美域。

中央美域營銷總監吳悅先生　　

　　儒雅，淡然，從容，睿智，大氣，這是筆者對于吳總的初印象。聽他講話就像是在聽一場精彩的演講，格局清晰，表達流利，邏輯嚴謹，張弛有度。正是這樣的狀態，讓他在房地產這條路上堅持多年。他多次提到，房地產是一個充滿活力和社會責任感的行業，對于開發商而言，建造的是房子，更是一戶戶溫馨的家庭。很多人對幸福人生的最重要追求就是擁有一個溫暖舒適的家。

　　談起工作，吳總頗有一番感觸，盡管身為高層，沒有因為自己的身份與地位而特殊化對待自己。相反的是，他經常會去嘗試體驗一些基層的生活與狀態。筆者剛到中央美域時，正見吳總與團隊同事親切交談。不憑借多么華麗的詞匯，不以厲聲肅語渲染表達，對于他來說，淡然才是生活，執著于自己工作所承擔的責任，這才是男人對于成功理解的最高境界。

　　中央美域，即中央，美，域

　　說起中央美域，吳總不經意之間流露出的自信，與中央美域的不可復制的地理位置遙相呼應，的確，用吳總的話說，中央美域，地處魏都大道、北都街以及紅旗北街交匯處，大同主城中央居住區的核心地段，全城獨此一處，優勢無可復制。真正的城市中央，真正的中央生活區。“中央”是城市中心的區位優勢，“美”是對未來生活的一種期望，“域”凸顯四大優勢包括古城墻、兒童公園、三醫院、魏都大道商業區。可以說是剛性需求、改善需求的首選。迎賓街上云岡美高大酒店、魏都國際酒店、大同賓館等星級酒店也是格外醒目。四大國有銀行及央行更是一應俱全，日常金融理財一站到位。

　　美域銷量符合預期，大同房產市場趨勢平穩

　　中央美域是委托珠海至上品牌傳播機構對項目進行整合營銷，年內基本銷售完畢，5月份差不多銷售80多套吧，業績還算不錯。關于大同的房價走勢，吳總認為穩中有升，但升的幅度不會太大，他對于大同的市場有著清晰的判斷，房價走向依賴城鎮化進程，項目的地理位置，城市的可持續發展，大同古城的修復與文化資源的再開發，包括大同旅游業及相關行業的發展也會對于大同房價的趨勢有一定的影響。大同整體的發展前景很好，目前剛性需求及改善需求占據主導地位，投資需求占比較小。

　　量力而行，確定自己買房置業的初衷

　　得知0352房網的很多網友都是初次購房的首購一族，吳總也給出了自己的建議，那就是量力而為，滿足基本需求即可，當然，如果經濟允許，一步到位更好，主要是目標要明確。而且作為首次購房者，一定要選擇城市中央居住區，各種配套齊全，可以滿足生活中的各種需求，提高廣大市民的生活品質，而且也可以省去因考慮去哪兒買房所帶來的諸多煩惱。

　　醇熟配套，保證商鋪投資回報

　　中央美域的商鋪緊鄰魏都大道，坐落于魏都大道商圈的幾何中心，東連迎賓路CBD，南鄰三醫院，北接南城墻永泰西門，西臨兒童公園，銀行、星級酒店、寫字樓、停車場遍布周圍，商業氛圍濃郁，交通快捷便利，區位優勢突出，聚落效應顯著，人流、物流、信息流暢通，高端人群匯集之所，精英名流出入之地，可謂名副其實的“中央美域”。商鋪面積區間95-400平米，價格優惠，滿足全業態商業需求，投資回報率巨大。

　　高度的社會責任感才能做好事業

　　從事房地產行業這么些年，給吳總最大的感觸是，先有高度的社會責任感，后有高品質的項目。房地產作為一個特殊的行業，必須做到與國家政策同心，與員工、客戶同體，與未來、包括城市、區域、民眾的目標、心聲同愿望，才能夠稱得上一個優秀的房地產開發商。所以，無論是拿地，還是項目開發，開發商都應該首先考慮給這個城市帶來一些什么，留下一些什么，只有這樣，才能培養出企業的核心競爭力。

　　未來誠泰，扎根大同，住宅為基，多元發展

　　近年來，中國房地產市場充滿了挑戰和變數，各項土地政策的出臺，土地交易的陽光化、透明化，以及銀行銀根緊縮、項目開發門檻提高等諸多宏觀調控政策，給房地產開發企業帶來了前所未有的競爭難度。在如此復雜的地產市場背景之下，誠泰充分依托資本深度和融資能力，依托成熟的管理體制以及強大的人力資源配備與房地產行業深厚的社會資源，逆勢成長，銷售成績一路飄紅，奠定了誠泰在大同市場的知名度。

　　對于誠泰未來在大同的規劃，吳總思路清晰，誠泰在大同及周邊地區儲備了豐富的住宅及商業用地，為企業的可持續發展提供了充分的保證，誠泰扎根大同多年，始終秉持為大同市民建造宜居舒適住宅的使命。無論未來如何發展，這個使命始終是誠泰的最高準則。未來誠泰將以房地產開發為龍頭產業，作為整個企業成長的突破口，繼而形成房地產開發、物業管理和商業經營管理三大業務板塊的共同成長，打造三位一體的本土房地產開發公司。通過開發環節的專業化與規模化、品牌傳播的系統化、項目開發的專業化與精細化來強勢介入商業地產，形成住宅、商用、租賃一體化發展，吳總明確表示，誠泰要在本土市場中做大做強，發展成為在大同房地產領域中有絕對影響力的開發商。

　　訪談后記：我們賣的不是產品，是一種生活文化

　　在訪談中，吳總多次親切的稱呼中央美域為美域，美域不簡單是產品，也應該是一種生活態度，一種追求，追求我們的生活，我們的情感。我們充分尊重人的居住本能，使項目完全達到人與自然、人與社會的健康互動，從而使得人和生活完美地交融在一起。