尚雅名都宋佳媛經(jīng)理：買(mǎi)房關(guān)注質(zhì)量 配套 地段
發(fā)布時(shí)間：2014-06-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：近來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)冷落低迷，政府限價(jià)、成交下降 、業(yè)績(jī)下滑、資金緊張等等關(guān)于房地產(chǎn)的話題卻是被人們談?wù)摰臒峄鸪臁Ｄ敲矗康禺a(chǎn)現(xiàn)在到底處于一個(gè)怎樣的階段 、未來(lái)樓市的走勢(shì)如何、對(duì)大同樓市會(huì)有哪些影響？本期人物訪談我們請(qǐng)到了尚雅名都銷(xiāo)售經(jīng)理宋佳媛女士，一起就近期的樓市問(wèn)題做一些了解。
0352房網(wǎng)：您好，很高興您接受我們的專(zhuān)訪，跟我們0352房網(wǎng)網(wǎng)友打聲招呼吧！
宋佳媛：0352房網(wǎng)網(wǎng)友大家好，我是尚雅名都的銷(xiāo)售經(jīng)理宋佳媛。
0352房網(wǎng)：最近很多網(wǎng)友都非常關(guān)注尚雅名都，您給我們簡(jiǎn)單介紹一下這個(gè)項(xiàng)目吧。
宋佳媛：你好，我們尚雅名都是位于市政府斜對(duì)面，地段是
大同市最中心的一個(gè)地段，周邊由迎賓路、南環(huán)路、永泰南路以及魏都大道這四條大同市最主干的大道圍在中間； 周邊有市政府、沃爾瑪和華林超市以及大型的購(gòu)物商場(chǎng)百盛和王府井；在生活方面，附近有五星級(jí)的酒店、主題KTV威爾斯、三醫(yī)院、各大
銀行的總行，我們這個(gè)小區(qū)是大同市最繁 華、最中心并且是最
交通方便的一個(gè)地段。尚雅名都一共分為兩期開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在我們開(kāi)發(fā)的是二期，一期已經(jīng)入住，共有戶(hù)數(shù)一千戶(hù)以上，車(chē)庫(kù)是1：1的比例，且車(chē)庫(kù)面積也特別大 。小區(qū)的綠化是由中鋁園林公司，可能大家對(duì)中鋁園林公司不是很熟悉，但是說(shuō)起
太原星河灣小區(qū)大家可能非常熟悉，中鋁園林公司就是給星河灣做園林設(shè)計(jì)的公司。小區(qū)一共七棟樓，每棟樓一二層的外立面是掛磚的。全部采用可視對(duì)講系統(tǒng)，而且全部采用刷卡式入戶(hù)。尚雅名都小區(qū)雖然小，但是貴在精，質(zhì)量是非常好的。
0352房網(wǎng)：尚雅名都這一項(xiàng)目名稱(chēng)是給人一種很雅致的感覺(jué)，根據(jù)您的了解，項(xiàng)目為什么會(huì)以尚雅名都為樓盤(pán)名稱(chēng) ，是不是在居住人群方面有過(guò)特別的考慮呢？
宋佳媛：其實(shí)大家根據(jù)“尚雅名都”這四個(gè)字就可以理 解我們的小區(qū)是高尚、雅致、名城、名都的意思。當(dāng)時(shí)命名尚雅名都就是根據(jù)人群的定位來(lái)定的項(xiàng)目名稱(chēng)。
0352房網(wǎng)：尚雅名都到現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)發(fā)到二期了，而金恒瑞地產(chǎn)在大同也是經(jīng)營(yíng)多年，從您的角度看，企業(yè)最突出的 特征是什么？為什么在短時(shí)間內(nèi)得到了大眾的認(rèn)可？
宋佳媛：我個(gè)人認(rèn)為我們企業(yè)最突出的特點(diǎn)就是我們的領(lǐng)導(dǎo)能夠親自到工地監(jiān)督
工程質(zhì)量和
工程進(jìn)度，企業(yè)就基于我們的領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人的信譽(yù)度和品質(zhì)得到了大家的認(rèn)可。所以我們的項(xiàng)目和企業(yè)都是在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下成長(zhǎng)的。
0352房網(wǎng)：能簡(jiǎn)單的和我們分享一下您的從業(yè)經(jīng)歷嗎？
宋佳媛：我是2010年開(kāi)始從事房地產(chǎn)行業(yè)，其實(shí)時(shí)間并不長(zhǎng)，但是從業(yè)這段時(shí)間也經(jīng)歷了
大同房地產(chǎn)高峰和低谷不同的時(shí)期。我覺(jué)得房地產(chǎn)可以說(shuō)是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱，大家也都這樣認(rèn)為，所以我個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)的發(fā)展前景還是比較好 的。
0352房網(wǎng)：能給我們講一講，作為一個(gè)從業(yè)多年的地產(chǎn) 人，您對(duì)大同樓市這些年以來(lái)發(fā)展情況的印象嗎？
宋佳媛：在我看來(lái)，在2010年剛開(kāi)始的時(shí)候，房地產(chǎn)還比較好做，但是從2010年下半年開(kāi)始，房地產(chǎn)就相當(dāng)于開(kāi)始走下坡路的情形，但是
房?jī)r(jià)從來(lái)就沒(méi)有降過(guò)，所以我個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)是一個(gè)非常吃香的行業(yè)。而且對(duì)于我們年輕人來(lái)說(shuō)，同樣是銷(xiāo)售，如果你做房地產(chǎn)，會(huì)比其他行業(yè)的銷(xiāo)售有更多方面的拓展。如今各方面的新聞都在說(shuō)政府在
調(diào)控房地產(chǎn) 市場(chǎng) ，但是我個(gè)人覺(jué)得重點(diǎn)在“控”不在“調(diào)”。
0352房網(wǎng)：那您覺(jué)得現(xiàn)在的大同和建設(shè)之前的大同有什么不同嗎？
宋佳媛：那這個(gè)變化就太大了，因?yàn)槲沂谴笸镜厝耍?在我上高中的時(shí)候的大同完全不像一個(gè)
城市的感覺(jué)，現(xiàn)在第 一就是高樓大廈特別多，第二是綠化特別好。另外我印象最 深的是一個(gè)
北京朋友這樣跟我描述大同的迎賓街，他說(shuō)迎賓 街是最像北京長(zhǎng)安街的一條街，是最有大城市特征的一條街 。我之前的一個(gè)客戶(hù)這樣跟我說(shuō)，七年前來(lái)過(guò)大同，七年后 的今天又來(lái)到大同以后，發(fā)現(xiàn)大同的變化是非常非常大的， 尤其是沒(méi)有風(fēng)沙。僅僅用一天的時(shí)間他就決定在尚雅名都買(mǎi) 一套房，就因?yàn)榇笸臎觯浅Ｒ司印?/div>
0352房網(wǎng)：2014年上半年即將過(guò)去，整體樓市相對(duì)低迷 ，您認(rèn)為這種現(xiàn)象會(huì)持續(xù)下去嗎？
宋佳媛：針對(duì)這個(gè)問(wèn)題呢，其實(shí)很多新聞已經(jīng)在聊到這 個(gè)話題了，而且也不是一天兩天的事情。我覺(jué)得2014年的前半年可以說(shuō)是樓市比較低迷的一段時(shí)間，但是尚雅名都的整體情況還是不錯(cuò)的，因?yàn)槲覀冊(cè)谑兄行模罴握\(chéng)不是有一句 話叫 “
買(mǎi)房子要買(mǎi)地段”。2014年的下半年應(yīng)該是會(huì)回暖吧 ，因?yàn)榉康禺a(chǎn)支撐的上游以及下游企業(yè)會(huì)受到相當(dāng)?shù)挠绊懀?就這一點(diǎn)而言，即便后半年持續(xù)這個(gè)狀態(tài)，以后的幾年也會(huì)好起來(lái)。2008年樓市以前也有過(guò)一個(gè)低谷時(shí)期，那個(gè)低谷以后 ，房?jī)r(jià)飛速
上漲，從一千漲到五六千。我個(gè)人認(rèn)為，這一次 的低谷過(guò)去以后，下一次的高潮也許會(huì)比現(xiàn)在更高。
0352房網(wǎng)：我們的項(xiàng)目會(huì)有什么策略去應(yīng)對(duì)呢？
宋佳媛：是以靜制動(dòng)吧。要看政府怎么去對(duì)待房地產(chǎn)， 就像我剛才說(shuō)的，重在控不在調(diào)，就希望房?jī)r(jià)不要再漲吧。 現(xiàn)在實(shí)際上呢，大家說(shuō)房地產(chǎn)的泡沫很大，其實(shí)一二線城市的房?jī)r(jià)是在幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的這樣子，泡沫當(dāng)然很大，那咱們大同市的房?jī)r(jià)真的不高，像咱們尚雅名都，在市中心的位置才四千八的
均價(jià)，而且是
現(xiàn)房。
0352房網(wǎng)：談?wù)?a href="http://www.i3g.com.cn/#" class="p_wordlink" target="_blank">御東吧，現(xiàn)在聊大同樓市不可避免的都 會(huì)說(shuō)到這一區(qū)域，無(wú)論從環(huán)境、交通還是關(guān)注度來(lái)看，御東版塊的優(yōu)勢(shì)都是比較明顯的，那么您覺(jué)得未來(lái)御東版塊發(fā)展前景如何？
宋佳媛：御東整體還是比較好的，那邊的環(huán)境比較好。 其實(shí)這個(gè)還是主要看政府如何去
規(guī)劃整個(gè)大同市。但是作為年輕人的話，假如是我，買(mǎi)房還是比較偏向市中心，因?yàn)槭兄行母鞣矫娑急容^方便，配套設(shè)施也更完善，當(dāng)然，御東還是很有發(fā)展前景的。
0352房網(wǎng)：與尚雅名都位置相比呢，可能就涉及到新老城區(qū)的問(wèn)題了，您覺(jué)得什么樣的人應(yīng)該選擇御東，什么樣的人應(yīng)該選擇城區(qū)？
宋佳媛：這個(gè)就是我的個(gè)人意見(jiàn)了，我覺(jué)得御東那邊是綠化比較好，老年人住在那邊對(duì)身體是非常好的，再有一個(gè)就是御東有二中學(xué)區(qū)，考慮
學(xué)區(qū)房的客戶(hù)也可以選擇。年輕的上班族還是選擇
市區(qū)比較方便。
0352房網(wǎng)：作為地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士，您看項(xiàng)目選房子肯定有自己獨(dú)到的一面，0352房網(wǎng)網(wǎng)友很多都是初次購(gòu)房，對(duì)此您有什么建議或者經(jīng)驗(yàn)跟大家分享？
宋佳媛：我自己是初次購(gòu)房，我選擇了尚雅名都。對(duì)網(wǎng)友而言，選房子要看質(zhì)量、看配套、看地段，主要還是看購(gòu)房者有怎樣的需求。
0352房網(wǎng)：采訪最后，再對(duì)我們網(wǎng)友說(shuō)點(diǎn)什么吧？
宋佳媛：我作為尚雅名都銷(xiāo)售經(jīng)理，希望大家都買(mǎi)到稱(chēng)心如意的、相伴自己終生的房子。當(dāng)然尚雅名都的品質(zhì)是毋容置疑的，歡迎大家來(lái)參觀我們的小區(qū)。
對(duì)宋經(jīng)理的采訪結(jié)束了，整個(gè)采訪的過(guò)程中宋經(jīng)理的和藹、熱情和真誠(chéng)感染著我們，相信0352房網(wǎng)的廣大網(wǎng)友通過(guò)這次采訪對(duì)尚雅名都有了更進(jìn)一步的了解，同時(shí)通過(guò)宋經(jīng)理的答疑解惑也對(duì)大同樓市和整個(gè)房地產(chǎn)的未來(lái)走向和前景有了自己新的見(jiàn)解。
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