摘要：2017年3月1日，在大同市首場土地拍賣會上，20家房企爭相競標御東五宗地塊，其中，南環路南側2號S2地塊被大同市龍泉房地產開發有限公司收入囊中，由此，公司開發的新盤——碧水云天·新河灣便漸漸地進入購房者們的視線中。2017年，碧水云天·新河灣&御河苑以姐妹篇的形式進行雙盤聯動，更是吸引了眾多購房者的眼球。今天，小編就此帶著問題對這兩個樓盤的項目負責人程大軍進行了專訪。

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碧水云天項目負責人 程大軍

       0352房網小編：大家好，今天我們0352房網人物專訪的主要的人物是負責碧水云天·新河灣和御河苑兩個項目樓盤的負責人程經理，您好，程經理，先簡單的做一下自我介紹吧。

       程經理：大家好！我是碧水云天·新河灣和御河苑兩個項目的銷售負責人，我從事房地產銷售已經有13個年頭了，當年接觸房地產銷售開始的第一個項目御河人家，就與御河結緣了。

       0352房網小編：2017年，大同御東的一些新樓盤非常引人注目，碧水云天·新河灣和御河苑作為新秀，您認為它們的優勢與其它樓盤相比，有什么特別之處呢？接下來，請程經理為這兩個新盤項目做下具體的介紹。

       程經理：今年碧水云天·新河灣和御河苑兩個項目同時出現在消費者視野中，確實讓人刮目相看。其實我們碧水云天系列產品算不上新秀，只是我們開發商以往做事比較低調，我們只是從我們的工程進度和產品品質讓消費者認識、了解、認可我們的產品，因此我們的銷售宣傳比較少，老業主口口相傳。今年市場上的新項目確實比較多。我覺得雖然我們的產品很好，但應該讓更多的人了解，讓消費者在選擇的時候多一份理性。

       我們碧水云天·新河灣優越的地理位置不僅是南環橋頭的繁華，更是御河邊上稀有的水景房。115米超大樓距堪稱別墅級的陽光享受。小區內景觀綠化率達到50%以上，建筑密度14.23%，這么高的綠化率，這么低的建筑密度，在現有項目中是非常少見的。

       碧水云天·御河苑搶占興云橋和平城橋之間的最佳位置，臨御河、中醫院，康養福地。周邊學校眾多，三優學區，英才輩出。該區域大同行政中心、大同產權交易中心、聯通大數據中心已經落戶，未來移動公司、工商銀行、郵儲銀行、新華書店等大型單位入駐該區域。這里是御東未來的CBD。住在御河苑，與精英為鄰，即是一種享受，也是一種榮耀。

       0352房網小編：據小編了解，在4.22日0352房網舉辦的看房團中，在不到一個小時的時間里，碧水云天·新河灣和御河苑的兩個盤現場做登記的網友就達到了100多組，眾多登記的網友也向小編透露，他們不僅看中的是學區，最看好的還是戶型，請問程經理，咱們這兩個樓盤在戶型的設計理念上有什么優勢和不同？

       程經理：我們的戶型設計理念其實很簡單，就是順應大同的自然氣候條件和人文，注重采光、注重細節、注重實用。北方的戶型猛地一看，都差不多，但住進去，差別就大了。我們在細節上為業主考慮得很周到，小到衛生間的管線布置都花費了一番心思。以往有些老業主提出的一些細節優化，我們在今年的新項目中有所改進。所以戶型雖然很相像，但其實大不同，因為我們很用心。

       0352房網小編：程經理，5月15號咱們的御西售樓部正式對外開放，雙沙盤雙項目同時驚艷亮相，這樣的設計是如何構思的？想要給網友們呈現出一種什么樣的感覺呢？

       程經理：我們的目的是想讓消費者聚焦我們碧水云天品牌。我們現在的沙盤展示的是新河灣和御河苑，未來在我們碧水云天的版圖上還會規劃出更優秀的項目呈現給消費者。

       0352房網小編：現在，我們想請程經理透露一下，咱們這兩個新盤接下來會有哪些動作或者銷售動態？

       程經理：我們的這兩個項目現在已經破土動工了。現在總圖已經通過，其他相關手續都在積極辦理中。雖然我們資金到位，明年年底前就能實現交房，但為了消費者買的放心，我們準備預售證下來再出售。現在我們御東售樓部和御西售樓部兩個項目都可以進行意向登記。

       0352房網小編：我們都知道，2017年大同御東新區的樓市行情非常好，樓盤價格也漲出了一個新高度。作為擁有十幾年房地產經驗的程經理，您認為這么好的行情是怎么形成的？大同樓市接下來的走勢會如何？

       程經理：價格總是與市場供求有著密切的聯系。前幾年市場上新房源不多，尾房被政府收購，加上2016年年底的貨幣拆遷政策，導致需求累加，購房資金到位，一下子把房價抬了起來。房價的上漲，加上買漲心理的推波助瀾，尤其是御東行政、商務、交通、娛樂設施的完善，使御東樓市的價格，像你所說的那樣，漲到了一個新高度。

       我覺得大同市整體房價與同類城市相比不算高，所以有些項目試探性的漲價探高無可非議。但在如今房地產大勢不理想的前提下，雖然大同目前的購買群體以剛需和改善型為主，但缺少大行情的助推，上行空間有限。

       不過房價的高與低，主要看性價比。性價比高的產品價格高也是值得的，如果質量得不到保證，后期物業沒人管，再便宜的房子也不能買。

       0352房網小編：最后，我們想請程經理能否給現在的購房者們一些購房建議？

       程經理：買房子是一輩子的大事，不要光看說的怎么樣，要看做的怎么樣。建議大家買房要理性，開發商的實力、消費者的口碑、后期的物業管理都很重要。希望大家都能選到一套稱心如意的好房，安居樂業！

       關于樓市，程經理有著自己獨特的判斷和觀點，她站在老百姓的角度提醒即將購房的年輕人，要量力而行。對于小編的諸多提問，程經理最后留下一句很實在的話，那就是文字廣告寫的再多也沒用，因為好房子自己會說話。

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