調控正處于關鍵期 調樓市穩房價仍是固本之策
發布時間：2012-07-23 來源：0352房網 編輯：紫函
房價上漲城市明顯增多、土地市場由冷轉熱，一系列的數據正在不斷影響著購房者的心理預期。對此，官方不僅在上半年的時間內6次發聲澄清樓市傳聞并重申堅持調控，僅7月以來，就四度表態絕不放松調控。
當前，經濟面臨下行壓力、房價出現回漲苗頭。中央政府“決不能讓房價反彈”的及時表態，明確傳遞了這樣兩個信息：穩房價，政策沒有任何松動;穩增長，樓市并非唯一稻草。
歷次樓市調控中，都有一個現象值得注意：一旦經濟困難，一旦增速放緩，總有人高喊“快松綁樓市救經濟啊!”本輪調控也不例外，這樣的聲音一直沒有消停過。
對此，我們要說的是，靠樓市救經濟，雖或立竿見影，卻非治本之策。放眼世界，倚重房地產、步子邁得實、發展走得遠者，幾無先例。對中國而言，保持一定經濟增速，最終要靠轉方式、調結構，最終要靠新興工業和高科技產業。
當然，房地產業尤其是商品住宅，既有保障民生的屬性，也有拉動經濟的作用，這點毋庸置疑。那么，二者之間一旦“沖突”，如何取舍?本輪調控之初，曾有激烈爭論。最終，中央選擇了調控樓市、穩定房價。
道理其實很簡單。
調樓市、穩房價，與穩增長并不矛盾。樓市調控，“調”字當頭。通過穩房價、擠泡沫，有利于凈化市場環境，有利于穩定行業發展，有利于降低經濟風險。這一點，已為本輪調控的實效所證明：投機炒作的行業亂象明顯減少，穩扎穩打的行業龍頭業績不俗。
調樓市、穩房價，與保民生息息相關。隨著城鎮化提速，住房消費支出龐大，與教育、醫療、養老等相比，其社會保障覆蓋面較低。穩房價，是住房領域的重要民生訴求。勞動者月薪區區數千元，房款動輒數百萬元，這種情況，從百姓到政府，誰能不著急?
本輪樓市調控，歷經數年時間，上下齊心同欲，政策密集給力，房價不再瘋漲，調控效果初顯，成績來之不易。眼下，不少地方交易回暖，房價出現回漲苗頭，調控仍處關鍵時期，調控任務依然艱巨。
此時此刻，如果放松調控，任由房價反彈，幾年的努力將毀于一旦，百姓的期待將化作泡影，政府的信譽更將大打折扣。
堅持調控樓市，堅持穩定房價，是經濟問題、民生問題，更是政治問題，來不得半點動搖。
