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摘要:“金九銀十”過后,大同樓市似乎恢復(fù)了以往的平靜,從樓市的整體銷售數(shù)據(jù)來看,與10月相比產(chǎn)生了較大幅度的下降,詳細(xì)情況一起來看看。

2019年11月大同樓市總成交套數(shù)1250套左右,總成交面積15.6萬平方米左右,總成交額10.6個(gè)億左右;2019年10月大同樓市總成交套數(shù)2800套左右,總成交面積約43萬平方米,總成交額近28個(gè)億;環(huán)比10月,2019年11月大同樓市總成交量出現(xiàn)大幅下降,其中成交套數(shù)下降了1550套左右。
11月,大同樓市并無新項(xiàng)目開盤,這直接影響了在售商品房的整體銷量,造成了大幅度的下降。御東在售項(xiàng)目除了碧水云天·新尊府之外,大部分樓盤銷量平平,而市區(qū)尚郡項(xiàng)目一如既往處在熱銷當(dāng)中,華宇·百花谷作為新秀也在11月眾多樓盤當(dāng)中占據(jù)了一席之地。此外,大同樓市各大樓盤都在在“金九銀十”過后恢復(fù)了往日的平靜,雖然11月樓市整體銷量與10月相比產(chǎn)生大幅度下降,但也屬于房地產(chǎn)市場的正常走勢,在情理之中。
從區(qū)域上來看,2019年11月,大同御東片區(qū)在售商品房銷售套數(shù)與市區(qū)在售商品房銷售套數(shù)數(shù)量相近,其中御東在640套左右,市區(qū)在610套左右。連續(xù)兩月來市區(qū)與御東銷量差距較小的情況,對于看慣了御東樓市火爆場面的購房者來說似乎還有些反常,實(shí)則在市區(qū)一些高性價(jià)比樓盤的接連入場下,不少購房者都將目光投向了市區(qū),樓市整體發(fā)展近日來趨于區(qū)域平衡。
通過對目前大同在售樓盤價(jià)格統(tǒng)計(jì),2019年11月大同在售商品房均價(jià)為7092元,2019年10月大同在售商品房均價(jià)為7085元/㎡。相比2019年10月份,2019年11月大同在售商品房價(jià)格基本保持平穩(wěn),每平米上漲7元。
綜上所述,11月大同樓市降溫明顯,銷售情況恢復(fù)平穩(wěn),在無新盤入場的情況下,預(yù)計(jì)將會維持平穩(wěn)態(tài)勢至年底,各大樓盤也將進(jìn)入順銷階段。