范小沖：4000房企放棄展會(huì)營(yíng)銷或?qū)⒌归]
發(fā)布時(shí)間：2011-10-22 來(lái)源：范小沖博客 編輯：狄海霞
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2011年前三季度，銷售額超過(guò)50億元的房產(chǎn)企業(yè)為30個(gè)，而2010年為20個(gè)，其中銷售額達(dá)到500億元以上的企業(yè)為5個(gè)，而2010年僅有萬(wàn)科1家。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，盡管各種不利因素層層疊加，仍然沒(méi)有阻擋一流企業(yè)萬(wàn)科、恒大、中海、保利的前進(jìn)步伐，也沒(méi)能遏制住新城控股、融僑集團(tuán)、金輝集團(tuán)等后來(lái)者的發(fā)力。
陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)副總裁范曉沖認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)接下來(lái)將出現(xiàn)大規(guī)模的并購(gòu)浪潮，“我們?cè)趶V東就已經(jīng)出手了一個(gè)項(xiàng)目，而在此之前，想拿到這樣的項(xiàng)目是需要?jiǎng)佑酶噘Y金的。”
截至10月17日，已有14個(gè)城市開(kāi)始上調(diào)首套房貸款利率，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-30%不等，其中包括廣州、深圳、上海、武漢、長(zhǎng)春、無(wú)錫等。
“在限價(jià)、限購(gòu)、限貸的背景下，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)十分脆弱，僵持的房?jī)r(jià)處在崩潰的邊緣，這個(gè)時(shí)候上調(diào)貸款利率，無(wú)異于往老駱駝身上加最后一根稻草。”陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)副總裁范曉沖說(shuō)。
與老駱駝的任勞任怨不同的是，當(dāng)下的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成了眾矢之的，消費(fèi)者熱切盼望政府的一項(xiàng)項(xiàng)調(diào)控政策能把堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)壓垮，但它卻咬牙堅(jiān)持到了現(xiàn)在。“前一段時(shí)間的咬牙堅(jiān)持有三四線限購(gòu)政策不明朗的原因，但這一次的銀行提高利率顯然不是個(gè)體行為，將擊碎房產(chǎn)商殘存的希望，房?jī)r(jià)下降通道的閘門將在10月打開(kāi)。” 范曉沖說(shuō)。
雖然距離21日至24日將在杭州舉辦的第18屆浙江省房地產(chǎn)博覽會(huì)還有4天，但萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、中海、金地、龍湖等20多個(gè)一線房產(chǎn)商已明確放棄參展，而在此之前，作為杭州樓市的晴雨表，房交會(huì)是斷然少不了這些身影的。
“參展意味著大筆費(fèi)用的投入，在觀望情緒日益濃厚的情況下，越來(lái)越多的消費(fèi)者開(kāi)始對(duì)房展會(huì)失去興趣，客戶都不去了，房產(chǎn)商去有什么意義呢?”范曉沖說(shuō)。
一根稻草的寓言故事將在房地產(chǎn)領(lǐng)域上演，約4000家房產(chǎn)企業(yè)的命運(yùn)即將改變。
