巴曙松：樓市前低后高將是2012年的格局
發(fā)布時間：2012-01-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
經(jīng)過近一年來的調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)已開始出現(xiàn)調(diào)整，隨著預(yù)售回款速度的放緩，未來兩個季度房地產(chǎn)投資仍將持續(xù)回落。對于房地產(chǎn)行業(yè)最為依賴的銀行信貸，巴曙松預(yù)計今年的一、二季度仍是慣性回落的態(tài)勢，三、四季度將會出現(xiàn)溫和上升，所以前低后高是2012年的大格局。
隨著政策的打壓，投資者繼續(xù)觀望，成交量進(jìn)一步萎縮，需求下降帶動上游投資下降。房地產(chǎn)企業(yè)隨之進(jìn)入觀望狀態(tài)，在投資方面會非常謹(jǐn)慎：無論是拿地還是開工，開發(fā)商都會在全國范圍內(nèi)再三比較，避開政策較為嚴(yán)厲的大型城市、拿地成本高的城市以及限購的城市，這些城市的土地收入與房地產(chǎn)投資、稅收將進(jìn)一步下行。
任志強在微博炮轟住建部，稱干脆滅了房地產(chǎn)業(yè)，重回福利分房算了。住建部等多個參與房地產(chǎn)調(diào)控部門去年底將對以“限購”、“限價”為代表的樓市調(diào)控效果進(jìn)行測評，尤其側(cè)重于政策的負(fù)面影響，以便于今年政策的延續(xù)和完善。政府回復(fù)，“任志強就是敢說，但基本都是亂說。吃了肉還罵娘，掙了錢還不滿意”。
