買房請看東方名城好旺角 五證齊全送豪華禮包
發布時間：2015-06-05 來源：0352房網 編輯：liwen
摘要：
東方名城好旺角在各級領導的大力支持下，順利的完成五證的辦理工作，并于2015年6月4日五證中的《
商品房預售許可證》也順利取得。這對于
東方名城好旺角及已
購房屋的業主都是一個令人興奮的好消息。五證的獲得讓“東方名城好旺角”成為
御東區為數不多五證齊全的項目之一，同時也象征此項目進入到了嶄新的工作階段。
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建設用地規劃許可證
建筑工程施工許可證
所謂“五證”
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有
土地使用證》和《商品房
銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
怎么樣查看"五證"？
交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。
第一證，《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
《國有土地使用證》由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、[1]地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
第二證，《建設用地規劃許可證》建設單位向土地部門申請的，是建設單位用地的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
法律后果：按照有關規定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。
第三證，《建設規劃工程許可證》這可是建設工程符合
城市規劃要求的法律憑證。現在在各地都一涌而起的建房，哪個又有規劃。
《建設工程規劃許可證》，城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
法律后果：房地產商如未取得《建設工程規劃許可證》或者違反《建設工程規劃許可證》的規定進行開發建設，嚴重影響城市規劃的，由城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其他設施，對有關責任人員，可由所在單位或者上級主管機關給于行政處分。
第四證,《建設工程施工許可證》建設單位一定要達到一定條件，才會發布此證允許開工。但現在很多不正規的單位都可以開工，這是怎么回事呢？
《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開。
第五證，《商品房銷售（預售）許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。如果沒有這個是不允許銷售的，其實如果前面的沒在，這個也不應該給辦理的。
《商品房銷售（預售）許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是
北京市國土房管局，證書由國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可以查驗房地產商的《工程驗收證》。
東方名城好旺角為慶祝順利的完成了五證的辦理工作，現推出“到店即送精美禮品”的活動。只要您來到東方名城好旺角售樓中心，無論您是否購
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