摘要：買房，作為家庭中最大的消費與投資兼容支出，誰都希望自己的房產除了居住外，還能不斷升值。于是，對購房者來說，最重要的是弄清房產是否具有增值的潛力，在諸多影響房產增值的因素中，位置是首當其沖的，是投資取得成功的最有力的保證。

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       大同區劃調整獲批  平城區成為新中心

       影響房產價格最顯著的因素是地段，購房者要仔細研究城市建設進展情況，以便尋找具有升值潛力的房產。分析某一地段時，并不是看它現在是否在繁華市中心，而是看它在未來的某一時間段內，升值潛力如何。

       從大同到御東，從御東到文瀛湖片區，大同呈一路向東之勢迅猛發展。2016年7月，新的市政辦公大樓——太陽宮全面啟用，185個市直機關單位陸續入駐，4000人同時辦公，政府所在即城市中心。而文瀛湖片區作為重點發展區域，緊鄰行政中心與五大場館，坐擁城市繁華地帶，將成為未來大同真正的城市核心。

大同太陽宮

       2018年5月28日，經國務院批準，按照山西省人民政府的批復，大同市撤銷城區、南郊區、礦區、大同縣，設立平城區、云岡區、云州區。全市部分行政區劃調整工作動員大會在御東行政中心召開，區劃調整牽涉面廣，各級各部門要進一步統籌協調，著力構建適應新時代新要求的區域性中心城市新格局。

大同行政區域劃分

      此次大同市部分行政區劃的調整，既可解決發展空間不足、腹地縱深受限、綜合承載能力小等問題，從根本上消除一些根深蒂固的管理頑疾，也有利于有效統籌均衡發展和產業布局，加快建設國際一流旅游名城的步伐，達到標本兼治的目的，標志著大同市行政區劃調整工作進入正式實施階段，這也意味著文瀛湖片區成為真正的城市新中心，片區發展將達到質的飛躍。

       千億投資助力發展 文瀛湖東蝶變騰飛

      根據市政“一軸雙城”戰略規劃，大同市重點發展御東新區，同時政府積極招商引資，文瀛湖片區成為發展重中之重，于文瀛湖以北打造康養樂活中心，以南打造站前商業中心，以西打造政治文化中心，最引人矚目的是湖東岸打造的創新服務中心，形成四心環湖的聚集效應，擎引大同經濟對外發展。

       2017年大同市政府投資重頭戲“雙環行動”，于文瀛湖東北側重點實施15個項目，投資金額高達577億元，尤為突出的是大同國際陸港，目前已建成，正式運營后，可為1萬人提供就業服務，年貿易額高達480-800億元。

大同國際陸港

       2017年7月大同國家級經濟開發區首次招商引資13個項目，總投資額高達257億，10月招商引資213億，11月投資115億打造阿里巴巴高新技術產業區，2018年初，191億招商引資項目再次落戶開發區，大力推動大同轉型跨越發展和“橋頭堡”戰略地位的加速實現，千億投資助力發展，文瀛湖東，蝶變騰飛。

       大張高鐵即將通車  文瀛湖東蝶變騰飛

       大張高鐵作為晉北地區第一條高鐵，智家堡御河特大橋跨越御河西路兩邊的索塔已完成7對斜拉索，全線橋梁合龍90.9%，6月1日上午，在山西天鎮火車站施工現場，鋪軌機將首對500米長軌鋪設在軌道道床上，這也標志著大同至張家口高速鐵路全線進入鋪軌階段，預計2019年初全線鋪通。

       建成后，大張高鐵將銜接京張高鐵、張呼高鐵、大西高鐵等多條高速鐵路干線，形成溝通內蒙古西部、河北北部、山西、陜西及我國西南部的快速客運通道，對完善華北地區快速客運網具有重要意義。

       該鐵路建成通車后，大同至北京的列車運行時間將從6小時壓縮至100分鐘左右，從大同乘坐高鐵到張家口僅需40分鐘。

       富力·瓏悅灣位于文瀛湖片區東岸，暨平城區核心區域，坐享政府一切公共配套服務，作為富力地產的升級之作，不僅延續了富力的品質，醇熟配套，業主生活于此，不僅可以享受到美好精致生活，瓏悅灣還處于城市的核心地段，御東新區、文瀛湖畔，享盡千億投資所帶來的繁華，區域未來潛力無限。