摘要：與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。在低碳環保的大背景下，精裝房憑借獨特優勢走俏樓市。若想省事省力省心，買精裝房是最合適的了。但是開發商對于裝修標準的報價也通常是高于市價，精裝房是否值得花這個錢？裝修質量能否有保證？出現問題開發商是否會負責？這些也需要購房者在入手前留心注意。

    業內人士提醒，目前精裝房尚無行業標準，也沒有關于全裝修房的交房驗收標準。在兩者缺少的情況下，精裝修房出現問題自然不可避免，購房者需要警惕幾大陷阱。

    【陷阱一】外表花哨施工質量堪憂

    購房者往往容易被樣板間的設計所吸引，但樣板間的裝修主要目的在于提升樓盤價值，制造物超所值的表象。一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目質量需要通過時間來檢驗，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出其是否存在質量問題，而必須通過使用后才能發現。如何保證工程質量？

    提示：利用購房合同來彌補其中的缺陷。首先，在合同里明確工程適用的施工規范，可參照建設部頒布的“住宅裝飾裝修施工規范”；其次，合同中應明確工程驗收 標準，建設部有適用于全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》；第三，合同中應明確裝飾工程的監理公司，要求開發商最后出具合法監理公司的報告。

    【陷阱二】品牌變臉 建材質量差

    目前的精裝修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌，但并沒有標識型號。事實上，同一品牌、不同型號的產品，價格相差幾千元乃至上萬元。因而在在很多精裝修樓盤驗收的時候，經常會出現廚具、燈具、家電等設備與原合同不相符的現象。

    提示：在合同條款以及附加條款當中，應該詳細注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設備的品牌、型號、生產廠商，關鍵項目的工藝做法、標準，重要的裝修項目甚至應該在合同附件中備有圖紙。另外，購房者在驗房時一定要仔細對照住宅內的實際設備與合同是否相符。

    【陷阱三】風格新穎 實用不足

    精裝修的樓盤，對于同小區來說，設計風格一模一樣。大部分樣板間里的家具大多尺寸比較小，實際購買的家具放入之后顯得很擁擠，加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒樣板間那么寬敞。

    提示：購房者在選擇購買精裝房時，應該把住宅的實用性放在第一位。很多精裝修住宅都是從新穎、獨特的設計里埋下“陷阱”的，購房者要依據自己的生活習慣來選擇精裝項目，考其是否實用。

    【陷阱四】甲醛超標 室內空氣質量差

    建材好壞直接決定甲醛是否超標，也直接關系到室內空氣質量。開發商購買的材料能否符合國家要求的標準？

    提示：委托環境檢測機構對房屋進行環境檢測，以明確是否適合居住，并提供檢測報告。如果不適合居住或對健康有一定影響的，可以視為開發商違約；如果影響嚴重以至于不能達成合同目的的，購房者可以解除合同并要求賠償。

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北馨理想城精裝房樣板間 1

北馨理想城精裝房樣板間 2

北馨理想城精裝房樣板間 3

北馨理想城精裝房樣板間 4

北馨理想城精裝房樣板間 5

    如今，不少人買房，除了交通要便利以外，完善的配套也是他們購房的重要因素之一。即使交通再怎么方便，若是小區周邊沒有超市、沒有娛樂設施，生活多少會顯得不便利、缺少樂趣。小編在北馨理想城項目附近逛了一圈，發現這個項目除了占有了優勢的地理位置以外，該有的配套設施也一樣不少。

北馨理想城區位圖

    北馨理想城占據了優勢的地理位置、完善的配套設施以及如此優惠的價格，必將會在大同樓盤市場開拓另一番天地，受到大同市民的關注。

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