隨著我市城市的全面改造升級，很多老舊的傳統市場有待拆除和調整，市場呼喚更大規模，更集中、品種更齊全、交通更便利的新市場，城市商業中心南移也相應地提上日程。在永泰南路，大有廣場、大型綜合性地產項目桐城中央、凱德世家廣場、永泰航空廣場、紫潤芳庭，再往南還有居然之家、北方電器等，這些或已建成或正在建的新的商業建筑正拔地而起，一些新的商業業態正在成形。它們共同構筑了永泰南路“金商圈”。

　　今天小編探訪的就是坐落于該“黃金圈”南的一個準現房項目——碧水云天·頤園。具體位于友誼南街與南環路交叉口，明堂公園西側。

碧水云天接待中心

　　小編這次選擇35路公交在友誼街南口下車，對面就是碧水云天的接待中心。在公交站還有2路公交可以直達，據小編調查，周邊還有36、32、201、15號線的公交可以到達售樓處附近，所以不管是市區的置業者還是礦區的置業者都可以很方便的找到這里。

碧水云天沙盤

　　進了接待中心以后，接待中心的銷售經理接待了小編，為小編講解了一些碧水云天的詳細信息。

碧水云天施工現場

　　碧水云天項目占地面積120畝，建筑面積21萬平方米，分兩期工程完工，總共建設11棟高樓，其中除普通居民樓外還有一棟商貿樓和一棟3層的休閑會所。

　　商貿樓極有可能入駐臺灣的大潤發超市，目前開發商正在與其洽談簽約，并基本敲定，大潤發是臺灣一家大型連鎖量販店，在外資連鎖零售企業中排名第二，僅次于家樂福。小編認為，大潤發的入駐不僅可以為廣大業主帶來生活便利，還能提升房屋的一些潛在的商業價值。

　　會所將會為廣大業主提供一個休閑娛樂的平臺，里邊將有健身，棋牌，等場所，值得一提的是置業顧問特地給小編介紹了其會所特有的體檢中心，在這個越來越提倡健康的年代在自己家門口就能享受體檢的確不易，這點讓小編我眼前一亮。

　　據了解，碧水云天高層多層錯落分布，多層一梯兩戶，高層兩梯三戶或兩梯八戶，且高層是蝴蝶塔樓設計以節省公攤面積。總的公攤面積是13%-20%。一期工程有7棟住宅和1棟商業樓投入建設，都已基本封頂，明年年底就可交付使用，其中的6號樓（27層）、8號樓(7層)、9號樓（26層）和10號樓(26層)已經開售，二期工程也已經開始預約。房間戶型是均為南北通透或全陽設計，層高2.9米，凈高2.75米，房屋面積從40多到150多平米不等，戶型竟然有20多種，著實讓小編驚嘆不已，絕對能夠滿足各類置業者的要求。但據置業顧問透露，中小戶型銷量較好，一期開盤的兩棟中小戶型住宅已基本售罄，150平米左右的大戶型還有剩余。

8#樓A戶型
 

8#樓B戶型
 

 
10#樓A1戶型
 

10#樓A2戶型
 

10#樓A3戶型
 

10#樓A4戶型

#p#副標題#e#

　　面對現在的人口壓力和環境問題，小編也很具體了提出了容積率和綠化率的問題，置業顧問表示，碧水云天的整體容積率為2.0，本小區的綠化率已經是35%達到國家的標準，對面170畝的明堂公園如果也加進來的話絕對60%以上，在大同市屈指可數，綠化環境絕對是碧水云天的一大優勢。

碧水云天及明堂公園全景

　　就現在人們普遍關注的物業問題小編也做了詳細了解，管理費是1.5元/平米，并且是開發商直屬管理，這樣就避免了業主入住后發現問題找物業，物業推給開發商，開發商推給物業的尷尬場面，小編個人感覺還是比較合理的。

　　接下來小編特地詳細咨詢了小區的周邊配套和一些與業主衣食住行相關的內容。

　　置業顧問表示小區完全建成后會開設一個輔導中心，聘請大同一中的知名教師來做輔導，業主可以不用跑太遠就能讓孩子們接受優秀的教育輔導。此外，城區城區實驗幼兒園、金蘋果雙語幼兒園，北大搖籃幼兒園；新41小學、33校、45校；大同一中初、高中部都在附近，教育絕對方便，置業顧問重點給小編介紹了本小區學區屬一中初中部，初中部的南北兩個學區離這里都差不多5分鐘車程，以后孩子上學很方便，在校車安全事件頻發的今天，住在學校周邊，尤其是名校周邊，確是一件讓人羨慕的事。

　　小區西面是市四醫院，西北是沃爾瑪超市、紅旗集貿市場，不行只要5分鐘。最近的酒店有明堂商務、晨光國際、九洲國際、云岡建國賓館等。據小編咨詢，周邊郵政、中、工、建、農均有入駐，快遞方面也有韻達、中通、申通的網點，衣食住行都比較方便。

　　最后小編詢問了置業者最關心的價格問題，碧水云天均價4600元/平米，最高5300/平米，最低3880/平米，一次性付款9.7折優惠，按揭首付50%(工商銀行)。

　　總的來說，碧海云天項目區位優勢比較突出，地處“金商圈”南。交通還算便利，小區業主出行將更加便捷，項目周邊配套齊全能滿足業主生活的日常需求，戶型較正，小區容積率低、居住舒適度較高。