摘要： 從萬科長陽半島打出13500元/平的單價開始，從地鐵房山線即將開通的消息放出開始，位于五環邊的房山長陽鎮就成了購房者關注的熱點，緊接著位于五環到六環之間的房山良鄉鎮、位于六環的房山竇店鎮也吸引了購房者的眼光。

　　三月來了，總想遠離每天家、單位兩點之間的生活直線。出走。走的遠些，遠些，再遠些。

　　3月10號中午我從西直門出發，前往南六環——房山竇店。先在西直門坐上691路到六里橋東，換乘917支4路到田家園站下車，就到了目的地位于房山竇店的世界名園。從萬科長陽半島打出13500元/平的單價開始，從地鐵房山線即將開通的消息放出開始，位于五環邊的房山長陽鎮就成了購房者關注的熱點，緊接著位于五環到六環之間的房山良鄉鎮、位于六環的房山竇店鎮也吸引了購房者的眼光。

　　南六環的房子，接受度有多高?我要瞧一瞧。在田家園站下車后，萬科幸福匯(論壇 房價 動態 微博)、天地新城(論壇 戶型圖 房價 動態 微博)兩樓盤的售樓處引入我眼簾。問問路邊的大爺：您知道世界名園在哪嗎?大爺抬抬眼皮，我對直望去，哦，就在對面呢。這一塊還真是新盤密集呢，要是地鐵能通到這里，就趕上長陽了。

　　                           以上樓盤均為竇店鎮新盤 這幾個樓盤相鄰

　　我從世界名園(論壇 戶型圖 房價 動態 微博)的小區穿過去，太陽慵懶的撒在小區的廣場中間，小區很安靜，樓下停著幾輛家用車，還有一排停車位空著，嗯，住在這里不用搶車位了。

　　                              從世界名園A區小區中穿過#p#副標題#e#

　　穿過小區到了售樓處，午后的售樓處也很安靜。旁邊還停放著一輛世界名園的班車，據我打聽，這輛班車每天早上7點半從小區中心出發前往公主墳地鐵站。恩，如果這樣，上下班有班車接送也不錯呢。

　　                           小從這里進入售樓中心

　　售樓中心門口停著小區早上7：30發車到公主墳地鐵站的班車

　　我被帶到沙盤前，噢，體量好大。項目共分A、B、C、D四區。預計共有4000多戶。A區現房已經入住，B區2011年下半年交房，也基本上是現房。恩，我剛穿過的應該就是A區了。C區待建，D區正在建設中，D區預計2011年4月開盤，開盤大部分為小戶型，57平1居，85-110平2居，銷售給出了個誘惑人的價格，D區開盤預計最低總價60萬起。

　　                    世界名園沙盤圖(A區實景圖見上一頁)#p#副標題#e#

　　項目A、B、C、D四區均為1期。后面還有2期，3期。2期為別墅。3期為四合院建筑。開發商北京匯金房地產開發有限公司我第一次聽說，打聽一下，這個公司做證券的，現在也開始做房地產，世界名園是其在北京的第一個樓盤。世界名園建筑面積103301平方米，體量不小。2004年拿地。

　　                     世界名園D區在建實景圖(2011.3)

　　                 C區待建實景圖

　　轉了一圈我發現，竇店能吸引購房的便是價格。萬科幸福匯(論壇 房價 動態 微博)5月開盤，單價11000元，世界名園單價10500元，匯豪山水華府單價11000元。單價10000元左右，這應該就南六環周邊目前的房價呢。來，看看世界名園的戶型圖。#p#副標題#e#

　　世界名園戶型圖：

　　          世界名園B戶型圖1室1廳1衛1廚57.44㎡(D區戶型)

　　總價：57.44平*10500元/平方米=60萬元#p#分頁標題#e#

　　首付3成：603120元*0.3=15.09萬元

　　總價我能接受，但57平做大開間，對剛需購房者來說會不會有點浪費呢?兩陽臺我倒很喜歡。

　　          世界名園D戶型圖2室2廳1衛1廚110.72㎡

　　總價：110.72平*10500元/平方米=116.256萬元

　　首付3成：1162560元*0.3=34.88萬元

　　恩，大門正對著衛生間的門私密性不太好。110平做兩居，我也覺得很浪費呢。不過總體方正，還不錯。

　　到房山之前，聽說良鄉鎮比竇店鎮經濟發達。我親眼見了下也的確如此。竇店目前還沒有大型商場及學校。在世界名園(論壇 戶型圖 房價 動態 微博)的門口不遠處，我看到一個簡單的菜市場。問了問蘋果3塊多錢一斤，物價比市區便宜嘞。#p#副標題#e#

　　                 竇店鎮世界名園門口的菜市場在其左側

　　而距離竇店不遠的良鄉有良鄉中心小學、良鄉中學、及首師良鄉附屬中學等。另還有KFC等。說到KFC，在萬科幸福匯建成后，竇店也將有KFC入住。

　　良鄉中心小學門口聚集了眾多接孩子放學的家長

　　距離世界名園5、6站公交地

　　首師良鄉附屬中學門口 距離世界名園6站公交地

　　交通方面去年開通的地鐵房山線，在良鄉南關站下車后，換乘公交大約20分鐘能到達世界名園項目部。相比之下做公交更方便。

　　地鐵房山線良鄉南關站(從世界名園到達這里大約需要20分鐘)

　　回程我選擇993路慢車，從竇店、經良鄉、長陽再到豐臺，用了2個多小時。如果住到竇店以后逛街還真有點麻煩呢。也許六環的價格能承受，但交通應該是想要住到六環的購房者最大的障礙。然后是學校、商場。回程的路上，我陷入矛盾中……