摘要：“大客廳、小臥室”是近年來較為流行的一種戶型設計風格。以大同地區為例：不少130平米以下的緊湊型三室，客廳面積也多設計到20平米以上，主臥還得保證不小于15平米；作為代價，兩個次臥和餐廳往往就比較袖珍了。這樣的設計，圖紙的視覺觀感當然是好的；然而這種空間配比方式，是不是適合所有家庭呢？事實上，有相當一部分客戶，特別是三代同堂的家庭，對“大廳小臥”的設計思路提出了異議：

       首先，臥室有些窄，客廳太浪費。

示意圖

（圖片來源于網絡，版權歸作者所有）

       三代同堂，當然有老人。老年人經歷過艱苦年代，愛積攢物件，扔了可惜，留著占地；新建小區又沒那么多儲藏室，東西放哪兒呢？尤其我們大同，老輩們睡慣了炕，哪怕是不燒火的木炕、榻榻米，家里總要設一個。以長寬3.3米乘3米、面積10平米左右的小型臥室為例，2米打炕，1米留門，已經不剩什么了。

       孩子是一個家庭中最受重視的對象。書桌、書櫥、衣柜、床具、樂器、玩具、單車……他們需要的置物空間，實際上一點都不少，并且還會逐年增加。如果再養個二胎，不少東西就得是雙份，床倒是可以改成上下床，可其他的呢？

       而與此同時，空落落的客廳里，沙發、茶幾、電視三大件，寂寞地等待著“傳說會來、難得一遇”的客人們……客廳的很多空間，實際上并沒有被利用起來。

       再說，過去那種合家圍看電視的時光，已經一去不復返了。這就讓大客廳存在的意義，有時甚至還不如在臥室多添一張電腦桌更能解決問題。

       其次，廚房不夠大，餐廳不夠大。

示意圖

（圖片來源于網絡，版權歸作者所有）

       緊湊型三室，有些可以小一點，有些沒法小。比如：衛生間反正一次只能一個人用，輪著來好了；但餐廚空間要是小了，可就沒法輪著用了。

       先看廚房：家里人口多，廚房用品就多。大尺寸的水槽和案板、雙開門的大容量冰箱，都是必備，甚至往往連做飯，也得兩個人同時操作；再說餐廳：五、六口人齊刷刷一起落座，1.4米以下的短餐桌難堪大用，同時還要留出必要的過道，讓人可以起身走動。過小的餐廳，餐桌無論橫擺豎擺，總沒法讓人舒服起來……這些尺寸上的硬性要求，對開間過窄的餐廚設計，是相當嚴峻的考驗。

       有一點還必須提及：很多家庭中，一家人齊聚餐廳的時間常常是遠多于圍坐客廳的時間的。這么一來，太大的客廳搭配過小的餐廚，就形成了某種程度的資源錯配。

       像這樣的客戶，我們推薦大家選擇天和城的126平米B戶型。它具備以下一些優勢，在保持緊湊、滿足使用的同時，有效地解決了上述問題：

B1戶型

       第一、面積浪費極少。鮮明而突出的一點，是整個戶型特別方正，沒有任何多出一角的地方，所有廊道加在一起只有9平米左右，空間的有效利用率極高。而且公攤率不足24%，把更多的空間留在了戶內而不是戶外，真正讓每一寸空間都做到了物盡其用。

       第二、南北通透。整體進深只有10.4米，層高高達3.1米，典型的南北通透設計，通風采光條件極佳。為了加深印象，我們取出其中的一塊給大家舉例：客廳和餐廚區域，整體尺寸是3.9米乘以10.4米。如果相等面積下像某些戶型一樣拉長進深到14米，那么開間就只剩下可憐的2.9米了，使用不便。

       第三、次臥寬大。兩個次臥的面積分別超過了12平米和15平米，六口之家的每個成員，都擁有足夠的個人空間。而且這兩個臥室面積增大的方式，不是靠著增加進深，而是拉寬了開間，這就使得它的采光面更寬，舒適度也大為提升。

       第四、餐廚完整獨立。開間達到了令人羨慕的3.9米，整體面積將近15平米，完全可以滿足容納物品、全家用餐的需求。餐廳擺放90公分寬的餐桌，一邊靠墻再打一組60公分寬的櫥柜，即便這樣，也仍然還空余出足足2.4米的寬闊空間。

       第五、硬件上佳。入戶門來自知名一線品牌，市場價上萬；窗戶同樣選材優良，鋁材和五金件都經過精挑細選，結實耐用不易形變；玻璃中空層厚達12mm，施工時特別強調密封保護，保溫隔音效果突出。

       第六、入手不難。以9號樓一套16層的房源為例:建筑面積126.26平米，單價8090元，貸款享受97折，總價是990800元。首付30%為297800元（取整），三十年月供僅需3678元。——樓層理想，首付不足30萬，月供不足3700元，對比當前御東的房價來說，可以說是難能可貴了。

       綜上所述，這套戶型性價比突出、實用性良好，非常適合人口較多、或者更強調臥室體驗的家庭使用。

•        項目地址：大同市文興路與開源街交叉口西北（開源橋東第一個紅綠燈）

       接待中心：大同市御河西路與南環路交叉口東南（財富官邸一期西門北側）

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